2011造價(jià)工程師《基礎理論與相關(guān)法規》知識點(diǎn)歸納(3)
1.工業(yè)建筑設計評價(jià)的主要方法有:多指標評價(jià)法;投資效益評價(jià)法;價(jià)值系數法;
2.民用建筑設計包括:住宅設計、公共建筑設計、住宅小區設計;住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式;
3.我國城市居民點(diǎn)的總體規劃一般分為居住區、小區和住宅組三級布置;
4.住宅小區規劃中影響工程造價(jià)的主要因素:占地面積;建筑群體的布置形式;
5.在住宅小區規劃設計中節約用地的主要措施:壓縮建筑間距;提高住宅層數和高低層搭配;適當增加房屋長(cháng)度;提高公共建筑的層數;合理布置道路;
6.居住小區設計方案評價(jià)指標:建筑毛密度=居住和公共建筑基底面積/居住小區占地總面積*100%;居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積*100%;居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積;居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積;人口毛密度=居住人數/居住小區占地面積;人口凈密度=居住人數/居住建筑占地面積;綠化比率=居住小區綠化面積/居住小區占地面積;
7.居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟性和保證居住區必要衛生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟指標;居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關(guān)系的重要指標;
8.民用住宅建筑設計影響工程造價(jià)的因素:建筑平面形狀和周長(cháng)系數;住宅的層高和凈高;居住的層數與工程造價(jià)的關(guān)系;住宅單元組成、戶(hù)型和住戶(hù)面積;居住建筑結構的選擇;
9.民用住宅建筑設計的基本要求:民用建筑設計堅持“適用、經(jīng)濟、美觀(guān)”的原則;平面布置合理,長(cháng)度和寬度比例適當;合理確定戶(hù)型和住戶(hù)面積;合理確定層數與層高;合理選擇結構方案;
10.民用建筑設計的評價(jià)指標:平面指標用來(lái)衡量平面布置的緊湊性;建筑周長(cháng)指標;建筑體積指標;面積定額指標;戶(hù)型比;
11.工藝技術(shù)選擇原則:先進(jìn)性;適用性;可靠性;安全性;經(jīng)濟合理性;
12.設備選型時(shí)應當考慮的主要因素:設備的選型;經(jīng)濟性;設備的維修性;設備的可靠性;
13.對工藝技術(shù)評價(jià)的方法有很多,主要有:多指標評價(jià)法和投資效益評價(jià)法;
14.建筑設計階段影響工程造價(jià)的因素:平面形狀;流通空間;層高;建筑物層數;柱網(wǎng)面置;建筑物的體積與面積;建筑結構;
15.在建筑設計中應遵循以下原則:在建筑平面圖布置和立面形式上,應該滿(mǎn)足生生工藝要求;根據設備類(lèi)、規格數量、重量和震動(dòng)情況,以及設備的外型及基礎尺寸,決定建筑物的大小、布置和基礎類(lèi)型,以及建筑結構的選擇;根據生產(chǎn)組織管理、生產(chǎn)工藝技術(shù)、生產(chǎn)狀況提出勞動(dòng)衛生和建筑結構的要求;
16.廠(chǎng)房空間平面設計方案評價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟指標包括:?jiǎn)挝幻娣e造價(jià);建筑物周長(cháng)與建筑面積比(K周按圓形、正方形、矩形、T型、L型的次序依次擴大);廠(chǎng)房展開(kāi)面廠(chǎng)房有效面積與建筑面積比;工程全壽命成本;工藝廠(chǎng)房建筑結構休系方案評價(jià)指標:建設工期、勞動(dòng)消耗、材料消耗、混凝土折算厚度;建筑物自重及建筑造價(jià);工業(yè)建筑設計評價(jià)的主要方法有:多指標評價(jià)法;投資效益評價(jià)法;價(jià)值系數法;

