1．關(guān)于估價(jià)假設，要要防止出現以下3種情況不包括（ ?。?。
　　A．濫用估價(jià)假設
　　B．不明/確估價(jià)假設
　　C．無(wú)針對性地列舉一些與本估價(jià)項目無(wú)關(guān)的估價(jià)假設
　　D．對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設
　　標準答案：D

　　2．目前，我國土地使用權出讓不正確的方式是（ ?。?。
　　A．招標
　　B．拍賣(mài)
　　C．掛牌和協(xié)議
　　D．自由買(mǎi)賣(mài)
　　標準答案：D

　　3．在我國招標出讓土地使用權的出讓人可以是（ ?。?。
　　A．市、縣人民政府辦公室
　　B．鄉人民政府土地行政主管部門(mén)
　　C．市、縣人民政府土地行政主管部
　　D．村委會(huì )
　　標準答案：C

　　4．在房地產(chǎn)抵押過(guò)程中，債務(wù)人或者第三人（ ?。┓康禺a(chǎn)的占有。
　　A．不轉移
　　B．轉移
　　C．暫不轉移
　　D．暫時(shí)轉移
　　標準答案：A

　　5．房地產(chǎn)作為財產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值（ ?。┧鶕鶛嗟挠囝~部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
　　A．大于
　　B．小于
　　C．等于
　　D．小于或者等于
　　標準答案：A

　　6．實(shí)行房屋產(chǎn)權調換補償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測算調換房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權調換差價(jià)的是（ ?。┰?平方米。
　　A．7500
　　B．3750
　　C．1500
　　D．-1500
　　標準答案：C

　　7．下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失是（ ?。?。
　　A．墻體開(kāi)裂
　　B．室內空氣質(zhì)量不符合國家標準
　　C．屋頂、衛生間漏水
　　D．規劃變更、設計變更
　　標準答案：D

　　8．房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)，應當向（ ?。┑胤饺嗣裾幎ǖ牟块T(mén)如實(shí)申報成交價(jià)，不得瞞報或者作不實(shí)的申報。
　　A．縣級以上
　　B．市級以上
　　C．省級以上
　　D．鄉以上
　　標準答案：A

　　9．（ ?。┠?，建設部、人事部聯(lián)合印發(fā)丁《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度暫行規定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試實(shí)施辦法》。
　　A．1994
　　B．1995
　　C．1996
　　D．1997
　　標準答案：B

　　10．專(zhuān)業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為（ ?。?。
　　A．由專(zhuān)業(yè)人員完成
　　B．是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
　　C．具有社會(huì )公信力
　　D．具有社會(huì )公信力
　　E．承擔法律責任
　　標準答案：A，B，C，D

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