一、建設工程工期

　　建設部、國家工商行政管理局《建設工程施工合同（示范文本）》規定，工期指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。

　　開(kāi)工及開(kāi)工日期、工程暫停施工、工期順延、竣工日期等，直接決定了工期天數。

　　（一）開(kāi)工及開(kāi)工日期

　　開(kāi)工日期是指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對或相對的日期。

　　承包人應當按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應當不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向工程師（指本工程監理單位委派的總監理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，下同）提出延期開(kāi)工的理由和要求。工程師應當在接到延期開(kāi)工申請后的48小時(shí)內以書(shū)面形式答復承包人。工程師在接到延期開(kāi)工申請后48小時(shí)內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。丁程師不同意延期要求或承包人未在規定時(shí)間內提出延期開(kāi)丁要求，工期不予順延。

　　因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，工程師應以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應順延工期。

　　（二）暫停施工

　　工程師認為確有必要暫停施工時(shí)，應當以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人應當按工程師要求停止施-，并妥善保護已完工。程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復工要求，工程師應當在48小時(shí)內給予答復。工程師未能在規定時(shí)間內提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復工要求后48小時(shí)內未予答復，承包人可白行復工。

　　因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期。因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

　　（三）工期順延

　　因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：（1）發(fā)包人未能按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工。條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工。程預付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常地進(jìn)行；（4）設計變更和工程量增加；（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí)；（6）不可抗力；（7）專(zhuān)用條款中約定或工程師同意工．期順延的其他情況。

　　承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。

　　（四）竣工日期

　　竣工日期是指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的工期。

　　承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣丁的，承包人承擔違約責任。施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工。程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內容。

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規定，當事人對建設工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：（1）建設工程經(jīng)竣工驗收合格的．以竣工驗收合格之日為竣工日期；（2）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；（3）建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

　　二、工程價(jià)款的支付

　　按照合同約定的時(shí)間、金額和支付條件支付工程價(jià)款，是發(fā)包人的主要合同義務(wù)，也是承包人的主要合同權利。

　　《合同法》規定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報酬、履行地點(diǎn)等內容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。

　　如果按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，《合同法》規定，價(jià)款或者報酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應當執行政府定價(jià)或者政府指導價(jià)的，按照規定履行；履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權人也可以隨時(shí)要求履行，但應當給對方必要的準備時(shí)間。

　　（一）支付工程竣丁結算價(jià)款的前提條件和支付程序

　　《合同法》規定，驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價(jià)款，并接收該建設工程，工程經(jīng)竣工驗收合格是承包人取得工程價(jià)款的前提條件。

　　工程預付款、進(jìn)度款的支付程序按照合同約定進(jìn)行。工程竣工結算價(jià)款的支付程序一般為：（1）承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料；（2）發(fā)包人對承包人的竣工結算報告及結算資料進(jìn)行審核；（3）發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價(jià)款；（4）發(fā)包人、承包人對工程竣工結算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按照合同約定的爭議解決條款處理。

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