1．量一本一利分析是對項目的生產(chǎn)規模、成本和銷(xiāo)售收入進(jìn)行綜合分析的一種技術(shù)經(jīng)濟分析方法，廣泛應用于經(jīng)營(yíng)分析、成本管理和方案選擇等領(lǐng)域，該分析又稱(chēng)為（ ?。?。
　　A．敏感性分析
　　B．盈虧平衡分析
　　C．概率分析
　　D．統籌分析

　　2．概率分析方法是使用概率來(lái)研究預測不確定性因素和風(fēng)險因素對項目經(jīng)濟效果影響的一種定量分析方法，特點(diǎn)是在進(jìn)行方案比較和評估時(shí)，不僅僅對方案的數學(xué)期望和方差進(jìn)行計算和分析，而且也計算和分析方案失敗的風(fēng)險程度，在房地產(chǎn)風(fēng)險估價(jià)中大量采用的概率分析方法是（ ?。?。
　　A．正態(tài)分析法
　　B．周期分析法
　　C．靜態(tài)分析法
　　D．動(dòng)態(tài)分析法

　　3．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目成本費用構成中的其他費用主要指（ ?。?。
　　A．不可預見(jiàn)費
　　B．業(yè)務(wù)招待費
　　C．管理費
　　D．臨時(shí)用地費

　　4．在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目財務(wù)評價(jià)中，其動(dòng)態(tài)投資回收期肯定大于（ ?。?。
　　A．基準回收期
　　B．項目銷(xiāo)售期
　　C．項目開(kāi)發(fā)期
　　D．靜態(tài)投資回收期

　　5．房地產(chǎn)市場(chǎng)預測的主要方法是（ ?。?。
　　A．客觀(guān)預測
　　B．主觀(guān)預測
　　C．定性預測
　　D．定量預測

　　6．用費用分解法確定固定成本和可變成本，下列屬于固定成本的是（ ?。?。
　　A．土地購置費
　　B．建筑工程費
　　C．規劃設計費
　　D．公共設施配套費

　　7．某房地產(chǎn)公司獲得一塊土地使用權，在其上有開(kāi)發(fā)建設商場(chǎng)、辦公樓或公寓等方案，此時(shí)該公司面臨的方案選擇類(lèi)型為（ ?。?。
　　A．獨立方案
　　B．互斥方案
　　C．混合方案
　　D．綜合方案

　　8．房地產(chǎn)投資為獨立方案時(shí)，采用的評價(jià)指標是效率，它就是投資方案的（ ?。?。
　　A．凈現值
　　B．平均利潤
　　C．內部收益率
　　D．投資利潤率

　　9．在資金時(shí)間價(jià)值計算中，將年值換算成現值的計算公式是（ ?。?。
　　A．F/A，i，n
　　B．A/F，i，n
　　C．P/A，i，n
　　D．A/P，i，n

　　10．某房地產(chǎn)企業(yè)為評估一項房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，已支付25萬(wàn)元項目論證費，此費用可列為（ ?。?。
　　A．機會(huì )成本
　　B．沉沒(méi)成本
　　C．現金流人量
　　D．現金流出量

建設工程教育網(wǎng)整理