1.房地產(chǎn)投資的時(shí)間風(fēng)險是指選擇合適的時(shí)機進(jìn)入市場(chǎng)。（）

　　2.一個(gè)完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)是由市場(chǎng)主體、客體、價(jià)格、資金、運行機制籌因素構成的一個(gè)系統。（）

　　3.當房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期處在谷底并開(kāi)始向第一階段運動(dòng)時(shí)，市場(chǎng)上的投資者將迅增加。（）

　　4.目前我國由于政府不能作為城市房屋帕拆遷人，所以政府不能作為土地一級開(kāi)發(fā)者。（）

　　5.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商只能委托有資質(zhì)的監理機構負責工程項目管理。（）

　　6.服務(wù)市場(chǎng)是指已經(jīng)購買(mǎi)了某種產(chǎn)品，需要提供后續服務(wù)的消費者集合。（）

　　7.細分市場(chǎng)通常能夠吸引多位競爭對手，而彌隙市場(chǎng)只能吸收一個(gè)或少數幾個(gè)競爭者。（）

　　8.名義利率越大，計息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越小。（）

　　9.開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，是其積累固定資產(chǎn)的重要方式。（）

　　10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項目用于出租或自營(yíng)時(shí)，其計算期以土地剩余年限和建筑物經(jīng)濟使用壽覆蓋較短的年限為最大值。（）

　　11.不確定性分析中的盈虧平衡分析和敏感性分析，是在風(fēng)險因素確定發(fā)生概率為已知條件下的風(fēng)險數據。（）

　　12.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目財務(wù)報表包括基本報表和輔助報表，基本報表存儲了財務(wù)評價(jià)所需要的最基礎數據。（）

　　13.個(gè)人住房抵押貸款不屬于購房者的消費性貸款。（）

　　14.房地產(chǎn)企業(yè)債券可以按照約定轉換為企業(yè)的普通股。（）

　　15.在房地產(chǎn)資產(chǎn)管理中，資產(chǎn)管理和設施管理以運行管理為主，物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。（）

　　答案：

　　1.× 2.√ 3.× 4.× 5.× 6.× 7.√ 8.× 9.× 10.√ 11.√ 12.× 13.× 15.×

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