1．商業(yè)用房市場(chǎng)調研中的競爭分析相當復雜，它包括（ ?。┑葞讉€(gè)層次。
　　A．商業(yè)用房的投資者之間為爭奪租戶(hù)的競爭
　　B．對商業(yè)用房本身的競爭
　　C．商業(yè)用房周邊環(huán)境分析
　　D．商業(yè)用房周邊交通流量分析
　　E．經(jīng)營(yíng)商品和勞務(wù)的經(jīng)營(yíng)者之間的競爭

　　2．下列不屬于商業(yè)用房市場(chǎng)特性的有（ ?。?。
　　A．受交通狀況影響較大
　　B．與人口聚集密度密切相關(guān)
　　C．與地區經(jīng)濟發(fā)展狀況密切相關(guān)
　　D．與商業(yè)用房?jì)韧獠科焚|(zhì)密切相關(guān)
　　E．與購買(mǎi)者的購買(mǎi)決策及融資機制有關(guān)

　　3．辦公樓市場(chǎng)調研的產(chǎn)品分析既是辦公樓市場(chǎng)分析的起點(diǎn)，又是研究的終點(diǎn)，其主要環(huán)節包括（ ?。?。
　　A．建筑成新度
　　B．樓層及層高
　　C．租戶(hù)定位
　　D．硬件設施和設備
　　E．物業(yè)管理水平

　　4．一般來(lái)講，在一次中等規模的房地產(chǎn)需求調研結束后，通常運用（ ?。┑纫恍┗镜慕y計方法。
　　A．統計分頻
　　B．分布性統計
　　C．描述性統計
　　D．記錄性統計
　　E．統計推斷

　　5．在房地產(chǎn)市場(chǎng)定性研究中，小組訪(fǎng)談法的過(guò)程包括下列（ ?。┑葞追矫?。
　　A．選擇主持人
　　B．布置訪(fǎng)談環(huán)境
　　C．準備訪(fǎng)談指南
　　D．篩選被訪(fǎng)者
　　E．撰寫(xiě)訪(fǎng)談紀要

　　6．一個(gè)完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)調研方案的基本構成要素是（ ?。?。
　　A．研究?jì)热萦媱?br />　　B．研究時(shí)間安排
　　C．研究范圍
　　D．研究方法
　　E．研究人員預算

　　7．在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資決策過(guò)程中，涉及的關(guān)鍵環(huán)境變量和決策變量有（ ?。?。
　　A．項目分區規劃設計
　　B．各細分市場(chǎng)需求特征和規模
　　C．各細分市場(chǎng)競爭關(guān)系的變動(dòng)趨勢
　　D．政府相關(guān)經(jīng)濟政策及直接和間接影響
　　E．各細分市場(chǎng)價(jià)格和租金水平及其變動(dòng)趨勢

　　8．定性研究是在房地產(chǎn)市場(chǎng)調研中收集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者的基本特性、傾向性、感覺(jué)、動(dòng)機和態(tài)度等資料的研究方法，主要有（ ?。?。
　　A．觀(guān)察法
　　B．投射法
　　C．小組訪(fǎng)談法
　　D．個(gè)別訪(fǎng)談法
　　E．深度訪(fǎng)談法

　　9．一般來(lái)講，市場(chǎng)調研方案設計的基本原則有（ ?。?。
　　A．指導性
　　B．經(jīng)濟性
　　C．靈活性
　　D．有效性
　　E．可操作性

　　10．詢(xún)問(wèn)法就是向被訪(fǎng)者提出一些問(wèn)題，由被訪(fǎng)者回答，研究者根據這些回答進(jìn)行歸類(lèi)統計分析而獲得相關(guān)的數據，通常根據詢(xún)問(wèn)的對象及使用工具的差異，可以將詢(xún)問(wèn)法分為（ ?。┑阮?lèi)型。
　　A．經(jīng)理詢(xún)問(wèn)法
　　B．電話(huà)詢(xún)問(wèn)法
　　C．客戶(hù)詢(xún)問(wèn)法
　　D．路上攔截法
　　E．因特網(wǎng)詢(xún)問(wèn)法

　　1.ABE 2.DE 3.ABDE 4.CE 5.ABCD　6.BCDE7.BDE 8.BCE 9.BCDE 10.ABDE

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