1．若當年有效利率為15%，則月名義利率為（ ?。?。
　　A．1.172%
　　B．1.25%
　　C．8.22%
　　D．11.32%

　　2．某人擬購置一套二手房，價(jià)值lO萬(wàn)元，首期先支付3萬(wàn)元，余款以月利率1．5‰按復利計算，10年內每月應支付等額購房款為（ ?。┰?。
　　A．583.33
　　B．835.26
　　C．1138.52
　　D．1261.75

　　3．某人擬購置一幢現值10萬(wàn)元的住宅，首期支付30%，余款以月利率1．5%0并按復利計算每月付款，10年內付清，每月末應支付的等額資金是（ ?。?。
　　A．583.33B
　　B．613.22
　　C．637.88
　　D．652.38

　　4．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的投資收益率是指開(kāi)發(fā)項目達到正常贏(yíng)利年份時(shí)（ ?。?。
　　A．項目年經(jīng)營(yíng)收入與總開(kāi)發(fā)成本之比
　　B．項目年凈收益與項目投資的資本價(jià)值之比
　　C．項目的期望收益與項目投資的總價(jià)值之比
　　D．項目的總開(kāi)發(fā)價(jià)值減去總開(kāi)發(fā)成本后之差與總開(kāi)發(fā)成本之比

　　5．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目全部投資的財務(wù)內部收益率表明了（ ?。?。
　　A．項目投資所能支付的最高貸款利率
　　B．投資者每年所獲得的或期望獲得的收益率
　　C．將項目未來(lái)各年收益轉換成現值的收益率
　　D．項目的年凈收益率與項目投資的資本價(jià)值之比

　　6．經(jīng)營(yíng)安全率是反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的重要指標，經(jīng)營(yíng)安全率越大，說(shuō)明經(jīng)營(yíng)狀況越（ ?。?；經(jīng)營(yíng)安全率越小，說(shuō)明經(jīng)營(yíng)狀況越（ ?。?。
　　A．安全，不安全
　　B．不安全，安全
　　C．安全，安全
　　D．不安全，不安全

　　7．從盈虧平衡圖上可以看出，平衡點(diǎn)的總收入和總成本相等，所以平衡點(diǎn)的值越小，項目贏(yíng)利的機會(huì )就（ ?。?，虧損的風(fēng)險就（ ?。?。
　　A．越小，越小
　　B．越大，越大
　　C．越大，越小
　　D．越小，越大

　　8．等額支付償還基金因數可由（ ?。┍硎?。
　　A．（PIA，i，m）
　　B．（A/a/p，n）
　　C．（FIA，i，m）
　　D．（A/a/p，m）

　　9．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建設完成的地下停車(chē)場(chǎng)，經(jīng)調查得知同類(lèi)型市場(chǎng)中一個(gè)停車(chē)位月租金收入為1000元，若要將該停車(chē)場(chǎng)用于銷(xiāo)售，投資者要求的年收益率為20%的情況下，每一停車(chē)位的銷(xiāo)售價(jià)應為（ ?。┤f(wàn)元。
　　A．5
　　B．6
　　C．10
　　D．12

　　10．人們通常習慣采用利潤指標來(lái)評估獲利大小，而在評估投資項目的可行性或比較不同投資方案的優(yōu)劣時(shí)，采用現金流量指標評估，其優(yōu)點(diǎn)在于（ ?。?。
　　A．以增量現金流量為基礎
　　B．不忽視項目實(shí)施產(chǎn)生的間接影響
　　C．考慮沉沒(méi)成本
　　D．便于考慮資金時(shí)間價(jià)值

建設工程教育網(wǎng)整理