1．房地產(chǎn)市場(chǎng)調研報告基本結構中的正文部分包括（ ?。?。
　　A．調研結論
　　B．調研問(wèn)卷
　　C．調研方法
　　D．調研目標
　　E．項目概況

　　2．住宅市場(chǎng)調研的價(jià)格分析一般是要鑒別出影響住宅價(jià)格的主要因素，包括（ ?。┑确矫?。
　　A．經(jīng)濟因素
　　B．社會(huì )因素
　　C．市場(chǎng)競爭因素
　　D．行政與政治因素
　　E．住宅內在和周邊環(huán)境因素

　　3．在商業(yè)用房的市場(chǎng)調研中，為保證典型性分析的客觀(guān)性，通常采用的典型性抽樣標準大致有（ ?。?，并依此標準來(lái)選取一定的樣本展開(kāi)深人調查。
　　A．區位
　　B．規模
　　C．環(huán)境
　　D．經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域
　　E．裝修標準

　　4．房地產(chǎn)投資決策科學(xué)、理性與否，與決策賴(lài)以形成的數據的客觀(guān)性密切相關(guān)，而客觀(guān)數據的重要來(lái)源就是直接的現場(chǎng)調研，下列（ ?。儆诂F場(chǎng)調研方法。
　　A．觀(guān)察法
　　B．試驗法
　　C．投射法
　　D．詢(xún)問(wèn)法
　　E．小組訪(fǎng)談法

　　5．在確定房地產(chǎn)市場(chǎng)調研課題時(shí)，可以從（ ?。┤耸执_定。
　　A．分析市場(chǎng)環(huán)境
　　B．進(jìn)行定性調研
　　C．分析二手資料
　　D．分析對手信息
　　E．與各行業(yè)專(zhuān)家討論

　　6．由于各類(lèi)次級資料來(lái)源龐雜，在市場(chǎng)研究中需要對其進(jìn)行有目的的篩選和鑒別，篩選和鑒別次級資料是克服該類(lèi)資料可得性不足、相關(guān)性較差、準確性不夠的過(guò)程，其基本方法包括：（ ?。?。
　　A．分析次級資料的來(lái)源
　　B．確定搜集次級資料的方法
　　C．了解次級資料的收集時(shí)間
　　D．掌握次級資料的近期變化趨勢
　　E．分析次級資料的類(lèi)型和性質(zhì)

　　7．商業(yè)用房贏(yíng)利潛力分析的基本步驟包括（ ?。?。
　　A．確定投資時(shí)期
　　B．估算投資回收期
　　C．估算投資報酬率
　　D．確定市場(chǎng)租金水平及變化趨勢
　　E．估計出需求量和供給量，確定供求缺口

　　8．辦公樓市場(chǎng)調研的關(guān)鍵點(diǎn)是（ ?。?。
　　A．成本分析
　　B．產(chǎn)品分析
　　C．市場(chǎng)區分析
　　D．地區經(jīng)濟分析
　　E．相關(guān)政策分析

　　9．在住宅市場(chǎng)的產(chǎn)品分析中，應從（ ?。┑葞追矫孢M(jìn)行研究。
　　A．小區環(huán)境
　　B．物業(yè)
　　C．停車(chē)場(chǎng)
　　D．戶(hù)型結構
　　E．房?jì)r(jià)

　　10．房地產(chǎn)市場(chǎng)調研的重要性在于（ ?。?。
　　A．有助于判斷市場(chǎng)需求量
　　B．有助于認識市場(chǎng)潛力
　　C．有助于企業(yè)認識市場(chǎng)
　　D．有助于企業(yè)獲得壟斷利潤
　　E．有助于評估產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量

　　1.ACDE 2.ABDE 3.ABD 4.ABD 5.BC 6.ACE 7.BCDE 8.BCD 9.BCD 10.ABCE

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