1．進(jìn)度控制是指以項目進(jìn)度計劃為依據，綜合利用技術(shù)、經(jīng)濟和合同等手段，對建設工程項目實(shí)施的時(shí)間管理。（ ?。?br />　　A．T
　　B．F

　　2．影響物業(yè)收益的因素主要有物業(yè)的類(lèi)型及臨街狀況、租客的類(lèi)型、租期、樓層、朝向和面積。（ ?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　3．土地使用稅的稅種為國稅，以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據。（ ?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　4．以當前潛在使用者的功能需求特征為導向，站在使用者的立場(chǎng)上精打細算，體現以人為本和對人的關(guān)懷，是進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位應遵守的根本原則。（ ?。?br />　　A．T
　　B．F

　　5．財務(wù)凈現值是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目按目標收益率各年的凈現金流量折算到開(kāi)發(fā)活動(dòng)起始點(diǎn)的現值之和。（ ?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　6．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設過(guò)程分為四個(gè)階段，即投資機會(huì )選擇與決策分析、前期工作、建設階段和租售階段。（ ?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　7．城市規劃應服從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的需要。（ ?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　8．對舊城區的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，開(kāi)發(fā)商一般希望提高建筑容積率，以增加樓面面積、提高樓面地價(jià)。（ ?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　9．物業(yè)投資者一般擁有收益、保值、增值和消費四個(gè)方面的利益。（ ?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　10．房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟壽命和自然壽命，一般情況下，經(jīng)濟壽命等于自然壽命。但如果房地產(chǎn)維護良好的話(huà)，在一個(gè)自然壽命周期內可以獲取幾個(gè)經(jīng)濟壽命周期。（ ?。?br />　　A．T
　　B．F

　　1：B 2：B 3：B 4：B 5：A 6：B 7：B 8：B 9：A 10：B

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