1．房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來(lái)源于其擁有物業(yè)的（ ?。?。（2007年試題）
　　A．銷(xiāo)售收入
　　B．轉讓收入
　　C．租金收入
　　D．利息收入

　　2．當房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將建成后的物業(yè)用于出租或（ ?。r(shí)，短期開(kāi)發(fā)投資就轉變成了長(cháng)期置業(yè)投資。（2007年試題）
　　A．出售
　　B．抵押
　　C．轉讓
　　D．經(jīng)營(yíng)

　　3．下列風(fēng)險中屬于系統風(fēng)險的是（ ?。?。（2007年試題）
　　A．比較風(fēng)險
　　B．市場(chǎng)供求風(fēng)險
　　C．未來(lái)運營(yíng)費用風(fēng)險
　　D．持有期風(fēng)險

　　4．假設銀行一年期存款利率為2.28%，貸款利率為5.85%，投資市場(chǎng)的平均收益率為12%，房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的系統性市場(chǎng)風(fēng)險系數為0.6，則房地產(chǎn)投資的預期的收益率為（ ?。?。（2006年試題）
　　A．4.42%
　　B．8.11%
　　C．8.13%
　　D．9.54%

　　5．已知整個(gè)投資市場(chǎng)的平均收益率為10%，國債的收益率為5%，房地產(chǎn)投資市場(chǎng)相對于整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險相關(guān)系數為0.4，根據資本資產(chǎn)定價(jià)模型，在進(jìn)行房地產(chǎn)投資評估時(shí)所選用的折現率應為（ ?。?。（2001年試題）
　　A．5%
　　B．7%
　　C．10%
　　D．12%

　　6．長(cháng)期利率下調、預期房地產(chǎn)投資風(fēng)險降低會(huì )導致房地產(chǎn)投資需求的（ ?。?。（2001年試題）
　　A．上升
　　B．下降
　　C．不變
　　D．不確定

　　7．房地產(chǎn)投資者的實(shí)際收益較預期收益增加的部分，通常稱(chēng)為（ ?。?。（有修改）（2002年試題）
　　A．超額利潤
　　B．投資回報
　　C．內部收益
　　D．風(fēng)險報酬

　　8．某投資商欲進(jìn)行寫(xiě)字樓置業(yè)投資，其目標收益率為12%，當前整個(gè)市場(chǎng)的平均收益率為15%，國家債券的收益率為3.5%．此時(shí)，該地區寫(xiě)字樓市場(chǎng)相對于整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險相關(guān)系數是（ ?。?。（2002年試題）
　　A．0.57
　　B．0.74
　　C．0.80
　　D．1.04

　　9．按照租客的意愿及時(shí)調整房地產(chǎn)的使用功能，是房地產(chǎn)投資特性中的（ ?。?。（有修改）（2002年試題）
　　A．存在效益外溢和轉移
　　B．需要適時(shí)的更新改造投資
　　C．投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險
　　D．易受政策影響

　　10．一般來(lái)說(shuō)，標準方差越小，投資風(fēng)險（ ?。?。（2002年試題）
　　A．越小
　　B．越大
　　C．越難控制
　　D．越難估算

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