1．土地使用權是指全民所有制單位、集體所有制單位、其他性質(zhì)的單位或個(gè)人等土地使用者在法律允許的范圍內對依法獲得使用的國有土地或者集體所有土地所享有的占有、使用以及部分收益和處分的權利，其基本特征表現為（ ?。?。
　　A．土地使用權可以轉讓買(mǎi)賣(mài)
　　B．從土地使用權的權能上看土地使用權是一種充分的、全面的物權
　　C．并非所有的使用權都是一種物權，而土地使用權是法律特別設定的一種物權
　　D．土地使用權不得隨意改變，土地使用者只要依法行使土地使用權，任何人和單位不得非法干涉，不得擅自變更或強行收回土地使用權
　　E．土地使用權的權利主體十分廣泛

　　2．土地產(chǎn)權是一束土地權利的集合，是存在于土地之中的排他性權利，同其他財產(chǎn)權一樣，必須在法律認可和保護下才能發(fā)揮作用，土地產(chǎn)權包括土地的（ ?。┑榷囗棛嗬?。
　　A．抵押權
　　B．使用權
　　C．租賃權
　　D．地上權
　　E．用益物權

　　3．農業(yè)區位理論的創(chuàng )始人——德國經(jīng)濟學(xué)家馮·杜能，于1826年提出了著(zhù)名的。t孤立國“理論，該理論的前提條件是（ ?。?。
　　A．在“孤立國”中只有一個(gè)城市，且位于中心，其他都是農村和農業(yè)土地，農村是tt孤立國“中商品農產(chǎn)品惟一的銷(xiāo)售市場(chǎng)，而農村則靠該城市供給工業(yè)品
　　B．農業(yè)經(jīng)營(yíng)者以獲取最大的經(jīng)濟收益為目的，并根據市場(chǎng)供求關(guān)系調整他們的經(jīng)營(yíng)品種
　　C．農產(chǎn)品的成本和價(jià)格與產(chǎn)地到消費市場(chǎng)的距離成正比關(guān)系
　　D．“孤立國”內城市與農村間惟一的交通工具是通航的船只
　　E．“孤立國”是一天然的均質(zhì)大平原，位于中緯，各地農業(yè)發(fā)展的自然條件等都完全相同，宜于植物、作物生長(cháng)

　　4．區位是指人類(lèi)行為活動(dòng)的空間，具體講就是（ ?。┰诳臻g地域上有機結合的具體表現。
　　A．消費地理位置
　　B．經(jīng)濟地理位置
　　C．自然地埋位置
　　D．生活地理位置
　　E．交通地理位置

　　5．中心地理論中關(guān)于商品銷(xiāo)售范圍可以理解為（ ?。?。
　　A．消費者為獲取商品和服務(wù)所希望通達的最近路程
　　B．中心地提供商品和勞務(wù)的最大銷(xiāo)售距離和服務(wù)半徑
　　C．消費者為獲取商品和服務(wù)所希望通達的最遠路程
　　D．某中心能維持供應某種商品和勞務(wù)所需的最低購買(mǎi)力和服務(wù)水平
　　E．城市各功能區以中心地為核心，自?xún)认蛲庾霏h(huán)狀擴展的銷(xiāo)售服務(wù)半徑

　　6．在中心商務(wù)區（CBD）概念被伯吉斯提出以后，墨非和萬(wàn)斯提出界定CBD的重要指標是（ ?。?。
　　A．CBHI>1
　　B．CBHI<1
　　C．CBHII>50%
　　D．CBHII<50%
　　E．CBHI=1

　　7．潛在需求主要是由社會(huì )經(jīng)濟和人口因素所決定，而有效需求不僅要具有潛在需求的意識，更要具有將需求的愿望付諸實(shí)現的能力，所以說(shuō)有效需求是（ ?。┑鹊暮瘮?。
　　A．購買(mǎi)欲望
　　B．房地產(chǎn)價(jià)格
　　C．收人增長(cháng)
　　D．家庭構成變化
　　E．抵押貸款能力

　　8．一般認為產(chǎn)權是指民事權利主體所享有的具有經(jīng)濟利益的權利，產(chǎn)權類(lèi)型的劃分可分產(chǎn)權概念的外延和內涵兩方面，以?xún)群瓰闃藴蕜澐之a(chǎn)權類(lèi)型包括（ ?。┑?。
　　A．使用權
　　B．所有權
　　C．租賃權
　　D．他物權
　　E．人力資源權
　　E．土地價(jià)格

　　9．地租與地價(jià)的關(guān)系可理解為（ ?。?。
　　A．地價(jià)是地租的基礎
　　B．對于永久租期土地，地價(jià)是每年地租的簡(jiǎn)單相加
　　C．對于永久租期土地，地價(jià)是每年地租的貼現值的相加
　　D．若每年地租額、貼現率不變，則地價(jià)等于地租額與貼現率的乘積
　　E．土地所產(chǎn)生的價(jià)格代表了土地作為生產(chǎn)資本的收益水平，所以地價(jià)是地租的資本化表現

　　10．土地所有權具有完整的全能結構，如果說(shuō)土地所有權是一級權能，那么土地所有權的二級權能是（ ?。┑葯嗬?。
　　A．占有
　　B．使用
　　C．出讓
　　D．處分
　　E．收益

　　1.ACDE 2.ABCD 3.ABE 4.BCE 5.BC　6.AC7.BCE 8.BDE 9.DE 10.ABDE

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