1．房地產(chǎn)投資者所掌握的房地產(chǎn)商品難以脫手而拋售出去，或者必須以較大的損失為代價(jià)才能拋售出去的風(fēng)險被稱(chēng)為是（ ?。?。
　　A．業(yè)務(wù)風(fēng)險
　　B．流動(dòng)性風(fēng)險
　　C．經(jīng)營(yíng)風(fēng)險
　　D．決策性風(fēng)險

　　2．房地產(chǎn)變現風(fēng)險是指把房地產(chǎn)兌換成現金時(shí)可能遭受的風(fēng)險，由于房地產(chǎn)本身的特點(diǎn)，價(jià)值量大，銷(xiāo)售費時(shí)費力，為及時(shí)得到現金，有時(shí)不得不以降低銷(xiāo)售為代價(jià)來(lái)實(shí)現，為了降低變現風(fēng)險，采用的最根本的對策是（ ?。?。
　　A．操縱房地產(chǎn)現金流量
　　B．搞好房地產(chǎn)投資管理工作
　　C．選好房地產(chǎn)投資地段
　　D．把握好搭配投資比例

　　3．投資于某項房地產(chǎn)商品，其風(fēng)險較大超過(guò)自身承受能力；或經(jīng)營(yíng)某項房地產(chǎn)前景難以把握，高風(fēng)險高利潤交織在一起，則房地產(chǎn)投資者就可采用（ ?。┓婪讹L(fēng)險。
　　A．保險策略
　　B．融資策略
　　C．投資分散策略
　　D．聯(lián)合策略

　　4．采用融資策略來(lái)防范房地產(chǎn)投資風(fēng)險，其主要手段是（ ?。?。
　　A．發(fā)行債券
　　B．發(fā)行股票
　　C．向銀行貸款
　　D．有償發(fā)行基金

　　5．由于房地產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)較長(cháng)時(shí)間才能在市場(chǎng)脫手，因此房地產(chǎn)投資的變現性很差，常見(jiàn)投資種類(lèi)的變現順序排列為（ ?。?。
　　A．現金、債券、支票和存款、房地產(chǎn)、股票
　　B．現金、支票和存款、股票、債券、房地產(chǎn)
　　C．現金、股票、支票和存款、債券、房地產(chǎn)
　　D．現金、房地產(chǎn)、支票和存款、股票、債券

　　6．當一個(gè)國家經(jīng)濟出現過(guò)熱，或者國家經(jīng)濟實(shí)行調整時(shí)，壓縮固定資產(chǎn)投資規模幾乎成了慣用的手段，而每當壓縮固定資產(chǎn)投資規模時(shí)，（ ?。┍厝皇鞘桩斊錄_地受到壓縮。
　　A．普通住宅
　　B．經(jīng)濟適用房
　　C．高級別墅
　　D．樓堂館所

　　7．在房地產(chǎn)投資活動(dòng)中，有些房地產(chǎn)風(fēng)險可能會(huì )給房地產(chǎn)投資者帶來(lái)災難性的損失，以房地產(chǎn)投資者自身的財力根本無(wú)法承擔，因此房地產(chǎn)投資者必須采用風(fēng)險轉移方法將房地產(chǎn)風(fēng)險轉移出去，其主要形式是（ ?。?。
　　A．委托專(zhuān)業(yè)公司完成危險任務(wù)
　　B．將風(fēng)險損失攤銷(xiāo)計入成本
　　C．從未發(fā)生風(fēng)險損失的收益中得到補償
　　D．通過(guò)契約或合同將損失的財務(wù)負擔和法律責任轉移給非保險業(yè)的其他人

　　8．房地產(chǎn)投資購買(mǎi)力風(fēng)險是指由于（ ?。┑陌l(fā)生而導致實(shí)際收益降低的風(fēng)險。
　　A．利率變化
　　B．房地產(chǎn)投資者資不抵債
　　C．通貨膨脹
　　D．經(jīng)濟不景氣，低靡狀況

　　9．我國房地產(chǎn)投資風(fēng)險的特征是房地產(chǎn)風(fēng)險的本質(zhì)及其規律的表現，正確認識房地產(chǎn)風(fēng)險的特征，對于建立和完善風(fēng)險控制和管理機制，減少風(fēng)險損失，降低風(fēng)險發(fā)生的可能，提高投資活動(dòng)的效率具有重要意義，風(fēng)險的主要特征是（ ?。?。
　　A．客觀(guān)性
　　B．潛在性
　　C．可測性
　　D．不確定性

　　10．在確定降低風(fēng)險因素的影響時(shí)，房地產(chǎn)投資者必須在報酬與安全之間進(jìn)行適當的權衡，一般來(lái)講，房地產(chǎn)投資者所獲取的收益（ ?。?。
　　A．不受安全度的影響
　　B．隨著(zhù)安全度的增加而減小
　　C．隨著(zhù)安全度的增加而增加
　　D．與安全度同步

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