2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》練習精選(5)
1.宣傳作為促銷(xiāo)組合因素之一,在( ?。┑确矫?,起著(zhù)十分重要的作用。
A.刺激對企業(yè)產(chǎn)品的需求,增加銷(xiāo)售
B.改善形象
C.提高知名度
D.提高產(chǎn)品品質(zhì)
答案:ABC
解析:宣傳不能改變產(chǎn)品品質(zhì)。
2.確立施工中控制質(zhì)量的具體措施,主要包括( ?。┓矫?。
A.對各項施工設備、儀器進(jìn)行檢查,特別是校準各種儀器儀表,保證在測量、計量方面不出現嚴重誤差
B.控制混凝土質(zhì)量
C.對對工程中的配套設備進(jìn)行檢驗
D.對砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評定辦法
答案:ABD
3.開(kāi)發(fā)項目竣工驗收的工作程序一般分為( ?。?。
A.單項工程竣工驗收
B.綜合驗收
C.單位工程驗
D.單項驗收
答案:AB
4.一般來(lái)說(shuō),認知定價(jià)法所確定的價(jià)格( ?。﹥r(jià)值定價(jià)法所確定的價(jià)格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.高于等于
答案:a
5.進(jìn)度計劃管理通常采用橫道圖和( ?。?br /> A.資金流動(dòng)計劃圖
B.網(wǎng)絡(luò )圖
C.直方圖
D.控制圖
答案:b
6.工程成本控制的主要對象是主要費用的( ?。?br /> A.變動(dòng)費用
B.固定費用
C.材料費用
D.人工費用
答案:a
7.( ?。τ谶x擇投資方向、初步確定開(kāi)發(fā)目標與方案、進(jìn)行目標市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品定位等,均起著(zhù)舉足輕重的作用,它往往關(guān)系到一個(gè)項目的成敗。
A.看地
B.對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行財務(wù)評估
C.市場(chǎng)研究
D.土地使用權的取得
答案:C
8.邀請招標是非公開(kāi)招標方式的一種。被邀請參加投標的承包商通常在( ?。?。
A.3個(gè)以上
B.5-10個(gè)之間
C.5個(gè)以上
D.3-10個(gè)之間
答案:D
9.開(kāi)標會(huì )議由( ?。┲鞒?,邀請各投標人和當地公證機構參加。
A.開(kāi)發(fā)商
B.招標機構
C.專(zhuān)家
D.招標管理部門(mén)
答案:A
10.編制招標工程標底按其所用的基礎數據不同,可以( ?。榛A編制。
A.施工圖預算
B.以概算額
C.擴大綜合定額
D.以平方米造價(jià)包干為基礎編制
答案:A,B,C


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