1．房地產(chǎn)市場(chǎng)調查中，通過(guò)分析二手資料可以盡快掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和熱點(diǎn)，利于準確把握擬調研事項的基本特征，二手資料的主要來(lái)源有（ ?。┑?。
　　A．因特網(wǎng)
　　B．問(wèn)卷調查
　　C．政府相關(guān)部門(mén)的期刊、書(shū)籍
　　D．宏觀(guān)經(jīng)濟和人口統計資料
　　E．企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì )的會(huì )刊和專(zhuān)業(yè)報告

　　2．從住宅市場(chǎng)調研的角度看，住宅市場(chǎng)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投入注意力最多的細分市場(chǎng)，它的特性有（ ?。?，是研究時(shí)考察的重點(diǎn)內容。
　　A．住宅產(chǎn)品結構復雜，附帶相關(guān)因素較多
　　B．購買(mǎi)頻率較低，購買(mǎi)決策復雜
　　C．受供求關(guān)系影響較大
　　D．住宅的區位或地段不同，價(jià)格差異較為明顯
　　E．住宅購買(mǎi)和持有決策與人們的資產(chǎn)組合狀況聯(lián)系密切

　　3．調查問(wèn)卷是圍繞研究主題要收集的相應原始數據而預先設計好的一系列問(wèn)題。這些問(wèn)題完整地展現了研究主題的各種特征，在問(wèn)卷設計中需注意的問(wèn)題有（ ?。?。
　　A．問(wèn)卷設計要圍繞調研方案確定的研究主題
　　B．問(wèn)卷設計要兼顧總體調研方法操作的思想
　　C．問(wèn)卷設計要考慮適合調研方案確定的數據分析
　　D．問(wèn)卷設計要切合調研方案中確定的調查者的素質(zhì)和程度
　　E．問(wèn)卷設計要顧及調研方案確定的經(jīng)費預算水平，問(wèn)卷的深度、長(cháng)度和形式要適當，以提高效率，節約成本

　　4．下列屬于商業(yè)用房市場(chǎng)調研中競爭分析的步驟有（ ?。┑确矫?。
　　A．調研各經(jīng)營(yíng)者采取的競爭策略及其走向
　　B．調研區域市場(chǎng)中各經(jīng)營(yíng)者的收入、成本和利潤水平
　　C．調研區域內其他商業(yè)用房投資者采取的競爭策略及其走向
　　D．調研區域內其他商業(yè)用房的數量和規模、背景和勞務(wù)運營(yíng)的主導方向
　　E．調研經(jīng)營(yíng)相同類(lèi)別商品和勞務(wù)的經(jīng)營(yíng)者的數量、規模、背景和經(jīng)營(yíng)方式

　　5．商業(yè)用房容量分析主要是確定商業(yè)用房所經(jīng)營(yíng)的商品和勞務(wù)準備面對的潛在顧客特征和規模，經(jīng)常涉及的方面包括（ ?。?。
　　A．潛在顧客的收入水平和消費支出水平及變動(dòng)趨勢分析
　　B．潛在顧客對此前確定的擬經(jīng)營(yíng)商品和勞務(wù)
　　C．潛在顧客的消費頻率、消費額、顧客最關(guān)注因素
　　D．潛在顧客的人口統計特征和行為特征
　　E．潛在顧客擬消費的市場(chǎng)區域范圍

　　6．商業(yè)用房市場(chǎng)的供求關(guān)系包含了（ ?。┑确矫?。
　　A．對商業(yè)用房周邊市場(chǎng)的供求關(guān)系分析
　　B．對商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的供求關(guān)系分析
　　C．對商業(yè)用房本身的需求和供給關(guān)系分析
　　D．對所銷(xiāo)售商品和勞務(wù)的需求和供給關(guān)系分析
　　E．以上均是

　　7．從住宅調研的角度來(lái)看，住宅市場(chǎng)的特性有（ ?。?。
　　A．購買(mǎi)頻率較低，購買(mǎi)決策復雜
　　B．住宅市場(chǎng)與消費者的長(cháng)期收入關(guān)系密切
　　C．住宅的區位或地段不同，價(jià)格差異較為明顯
　　D．住宅產(chǎn)品結構復雜，附帶相關(guān)因素較多
　　E．住宅購買(mǎi)和持有決策與人們的資產(chǎn)組合狀況聯(lián)系緊密

　　8．市場(chǎng)調研者往往會(huì )根據研究目標的不同對住宅市場(chǎng)的某個(gè)局部進(jìn)行分析，以期尋求與當前決策或調研問(wèn)題相關(guān)的信息，所以住宅市場(chǎng)調研的關(guān)鍵點(diǎn)是（ ?。?。
　　A．價(jià)格分析
　　B．競爭分析
　　C．產(chǎn)品分析
　　D．市場(chǎng)區域分析
　　E．人口統計特征分析

　　9．由于地區經(jīng)濟的周期性波動(dòng)和一個(gè)經(jīng)濟社會(huì )開(kāi)放程度的變化，使得辦公樓市場(chǎng)的供求關(guān)系波動(dòng)相當劇烈，影響因素較為復雜，辦公樓市場(chǎng)調研的關(guān)鍵點(diǎn)包括（ ?。?。
　　A．競爭分析
　　B．價(jià)格分析
　　C．產(chǎn)品分析D．市場(chǎng)區分析
　　E．市場(chǎng)吸納速度分析

　　10．根據辦公樓的區位質(zhì)量、區位接近性、道路交通狀況和相關(guān)的商業(yè)服務(wù)及功能的配套情況，可以將辦公樓的市場(chǎng)區劃分為（ ?。?。
　　A．低級辦公區
　　B．一般辦公區
　　C．中心商務(wù)區
　　D．高級辦公區
　　E．中央商務(wù)區

　　1.ACDE 2.ABDE 3.ACE 4.ABCD 5.ACD 6.CD 7.ACDE 8.ABCE 9.ACDE 10.ABD

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