1．下列哪項不屬我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的資金來(lái)源（ ?。?。
　　A．預售收入
　　B．預租收入
　　C．自籌資金
　　D．商業(yè)銀行貸款

　　2．某寫(xiě)字樓物業(yè)的業(yè)主為獲得較高收益并降低投資風(fēng)險，應當首選的出租策略是（ ?。?。
　　A．以固定租金的形式出租
　　B．簽訂長(cháng)期租約
　　C．簽訂短期租約
　　D．令長(cháng)、短期租約保持合理比例

　　3．在項目評估時(shí)，當目標收益率大于財務(wù)內部收益率時(shí)，則該項目的FNPV（ ?。?。
　　A．大于零
　　B．小于零
　　C．等于零
　　D．難以確定

　　4．目前我國對申請開(kāi)發(fā)貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的自有資金的要求是：不低于項目總投資的（ ?。?。
　　A．20%
　　B．30%
　　C．25%
　　D．35%

　　5．對于公式A=P[i（1+i）n/（（1+i）n-1）]，下列表述正確的是（ ?。?。
　　A．Pi是投資回報，Pi/（（1+i）n-1）是投資回收
　　B．Pi是投資回收，Pi/（（1+i）n-1）是投資回報
　　C．Pi是投資回報，（1+i）n/（（1+i）n-1）是投資回收
　　D．Pi是投資回收，（1+i）n/（（1+i）n-1）是投資回報

　　6．當擬建工程沒(méi)有完整的初步設計方案而開(kāi)發(fā)建設單位又急需項目的設計概算時(shí)，設計單位可采用（ ?。┚幹聘潘?。
　　A．概算定額
　　B．類(lèi)似工程預決算
　　C．概算指標
　　D．工料估算法

　　7．下列哪項不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)區別于一般市場(chǎng)的基本特征（ ?。?。
　　A．市場(chǎng)供給
　　B．市場(chǎng)交易
　　C．市場(chǎng)競爭
　　D．市場(chǎng)價(jià)格

　　8．某投資者現借入了一筆資金，年利率11%，按季度計息，一年后應歸還的本利和為1671.93萬(wàn)元，則投資者借人該筆資金的數量為（ ?。┤f(wàn)元。
　　A．155
　　B．1400
　　C．1500
　　D．1450

　　9．財務(wù)內部收益率是指項目在（ ?。﹥雀髂陜衄F金流量的現值累計之和等于零時(shí)的貼現率。
　　A．建筑施工期
　　B．開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)期
　　C．建筑物經(jīng)濟壽命期
　　D．建筑物自然壽命期

　　10．收益性物業(yè)管理中的費用支出一般包括建筑物的維修費用、（ ?。┖陀嘘P(guān)稅費。
　　A．管理費
　　B．服務(wù)及設備費用
　　C．保險費
　　D．職員工資

　　1：B　2：D　3：B　4：D　5：A　6：B　7：C　8：C　9：C　10：C

建設工程教育網(wǎng)整理