1．估價(jià)機構接受估價(jià)委托后，由于業(yè)務(wù)繁忙，可以適當轉讓部分受托的估價(jià)業(yè)務(wù)，但要明確合適的人員負責該估價(jià)項目。（ ?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　2．中國大陸目前有償出讓和轉讓土地的價(jià)格都是（ ?。?。
　　A．所有權價(jià)格
　　B．抵押權價(jià)格
　　C．地役權價(jià)格
　　D．使用權價(jià)格

　　3．估價(jià)資料保管期限從估價(jià)報告出具之日起計算，一般應在（ ?。┠暌陨?。
　　A．30
　　B．25
　　C．20
　　D．15

　　4．如果可比實(shí)例的交易時(shí)點(diǎn)與其估價(jià)時(shí)點(diǎn)不一致，則必須進(jìn)行交易日期的修正。（ ?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　5．某房地產(chǎn)的報酬率為8%，受益期限為30年的價(jià)格為4000元/㎡.若報酬率為6%，受益期限為50年，則該房地產(chǎn)價(jià)格為（ ?。┰?㎡.
　　A．3000
　　B．4500
　　C．5200
　　D．5600

　　6．房屋殘值是指房屋達到使用年限，不能繼續使用，經(jīng)拆除后的舊料價(jià)值，其與房屋造價(jià)的比例為殘值率。（ ?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　7．某城市房地產(chǎn)交易中，賣(mài)方、買(mǎi)方應繳納的稅費分別為正常成交價(jià)格的6%、3%，某宗房地產(chǎn)交易中買(mǎi)方付給賣(mài)方2500元/㎡，應繳納的稅費均由買(mǎi)方負擔，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為（ ?。┰?㎡.
　　A．2660
　　B．2427
　　C．2425
　　D．2294

　　8．估價(jià)目的是由委托人提出的，但在實(shí)際中委托人往往并不懂得要提出估價(jià)目的，并可能不懂得如何表達其估價(jià)目的，因此一般估價(jià)目的都是由估價(jià)人員自己來(lái)確定。（ ?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　9．長(cháng)期趨勢法應用的假設前提條件為（ ?。?。
　　A．過(guò)去形成的房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢在未來(lái)繼續存在
　　B．房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)明顯季節性波動(dòng)
　　C．忽略了政府宏觀(guān)調控因素對價(jià)格的影響
　　D．市場(chǎng)上能夠找到充分的房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料

　　10．甲土地的樓面地價(jià)為2000元/㎡，建筑容積率為5，乙土地的樓面地價(jià)為1500元/㎡，建筑容積率為7，若兩塊土地的面積等其他條件相同，則（ ?。┑目們r(jià)多。
　　A．甲
　　B．乙
　　C．甲、乙一樣多
　　D．無(wú)法比較

　　答案：1、B 2、D 3、D 4、B 5、D 6、B 7、A 8、B 9、A 10、B

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