1．建筑物的重新構建價(jià)格，可以采用（ ?。﹣?lái)求取，或通過(guò)政府確定公布的房屋重置價(jià)格扣除其中可能包含的土地價(jià)格后的比較修正來(lái)求取，也可以按照工程造價(jià)估算的方法來(lái)求取。
　　A．比較法
　　B．成本法
　　C．收益法
　　D．假設開(kāi)發(fā)法

　　2．2000年6月，根據國務(wù)院的統一部署，建設部大力推進(jìn)原有房地產(chǎn)估價(jià)機構與政府部門(mén)的脫鉤改制工作，使其改制成為（ ?。?。
　　A．事業(yè)單位
　　B．公私合營(yíng)企業(yè)
　　C．有限責任公司或合伙企業(yè)
　　D．私營(yíng)企業(yè)或個(gè)體企業(yè)

　　3．運用市場(chǎng)比較法估價(jià)，選取的可比實(shí)例應符合（ ?。?。
　　A．交易日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近
　　B．使用性質(zhì)相同
　　C．地點(diǎn)相近
　　D．價(jià)格相同

　　4．現行的土地權屬證書(shū)有（ ?。?。
　　A．《國有土地所有證》
　　B．《國有土地使用證》
　　C．《集體土地所有證》
　　D．《土地他項權利證明書(shū)》

　　5．（ ?。┦且苑康禺a(chǎn)內部各構成要素的組合是否均衡，來(lái)判定該宗房地產(chǎn)是否為最高最佳使用狀態(tài)。
　　A．權益原理
　　B．均衡原理
　　C．適合原理
　　D．收益原理

　　6．可比實(shí)例的權利性質(zhì)應與估價(jià)對象的權利性質(zhì)相同，當兩者不相同時(shí)，一般（ ?。?。
　　A．不能作為可比實(shí)例
　　B．取相同的部分作可比性
　　C．仍然允許適當做一定范圍內一定時(shí)間內的可比實(shí)例
　　D．仍然可作為可比實(shí)例

　　7．母公司與子公司之間、公司與其職工之間的房地產(chǎn)交易，由于相互間比較了解，其成交價(jià)格往往與正常的市場(chǎng)價(jià)格相差不會(huì )太大。（ ?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　8．在城市房屋拆遷估價(jià)中，當拆遷補償實(shí)行房屋產(chǎn)權調換方式，且所調換的房屋為期房時(shí)，由于估價(jià)對象狀況為某個(gè)時(shí)點(diǎn)的狀況，因此估價(jià)時(shí)點(diǎn)應為未來(lái)。（ ?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　9．（ ?。┦请S著(zhù)時(shí)間的推移而減少的。
　　A．原始價(jià)值
　　B．賬面價(jià)值
　　C．市場(chǎng)價(jià)值
　　D．投資價(jià)值

　　10．一宗房地產(chǎn)的價(jià)格，雖然受到許多復雜多變的因素的影響，但仔細觀(guān)察其形成和運動(dòng)的過(guò)程，仍然有它自身的基本性規律，并不以個(gè)人的主觀(guān)意志為轉移。因此，估價(jià)人員對房地產(chǎn)的估價(jià)應該做到（ ?。?。
　　A．公正
　　B．公開(kāi)
　　C．客觀(guān)
　　D．合理

　　答案：1、AB 2、C 3、ABC 4、BCD 5、B 6、A 7、B 8、B 9、B 10、ACD

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