1．從物理形態(tài)上劃分，作為房地產(chǎn)投資對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)得類(lèi)型主要有（ ?。?。
　　A．商住樓
　　B．土地
　　C．在建工程
　　D．寫(xiě)字樓
　　E．建成后的物業(yè)

　　2．房地產(chǎn)間接投資的形式主要有（ ?。?。
　　A．投資房地產(chǎn)信托
　　B．購買(mǎi)住房抵押支持證券
　　C．購買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)債券
　　D．購買(mǎi)物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)
　　E．購買(mǎi)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)

　　3．從宏觀(guān)上說(shuō)，在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)結構分析時(shí)，除了要分析總量結構，通常還應分析（ ?。?。
　　A．價(jià)格結構
　　B．區域結構
　　C．產(chǎn)品結構
　　D．供求結構
　　E．投資結構

　　4．根據房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的理論，商品房租金增長(cháng)率上升是處于自然周期的（ ?。?。
　　A．第一階段
　　B．第二階段初期
　　C．第二階段后期
　　D．第三階段
　　E．第四階段

　　5．開(kāi)發(fā)商的主要合同關(guān)系通常包括（ ?。┑?。
　　A．保險合同
　　B．分包合間
　　C．銷(xiāo)售合同
　　D．勘察設計合同
　　E．加工合同

　　6．房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調查包括的類(lèi)型有（ ?。?。
　　A．產(chǎn)品調查
　　B．價(jià)格調查
　　C．市場(chǎng)需求質(zhì)量調查
　　D．分銷(xiāo)渠道調查
　　E．促銷(xiāo)策略調查

　　7．在房地產(chǎn)市場(chǎng)調查中，收集一手資料的方法有（ ?。?。
　　A．文獻查閱
　　B．觀(guān)察
　　C．專(zhuān)題討論
　　D．分銷(xiāo)渠道調查
　　E．實(shí)驗

　　8．在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，利率的高低主要取決于（ ?。┑纫蛩?。
　　A．行業(yè)基準收益率
　　B．政府政策
　　C．通貨膨脹率
　　D．內部收益率
　　E．投資者的目標收益率

　　9．下列各項中，用以反映項目清償能力的指標有（ ?。?。
　　A．速動(dòng)比率
　　B．利息備付率
　　C．償債各付率
　　D．內部收益率
　　E．資產(chǎn)負債率

　　10．下列關(guān)于內部收益率的表述中，正確的有（ ?。?。
　　A．內部收益率總是大于目標收益率
　　B．內部收益率是當項目壽命期終了時(shí)所有投資正好被收回的收益率
　　C．同一項目的全投資內部收益率一定高于資本金內部收益率
　　D．內部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率
　　E．內部收益率越高，投資風(fēng)險就越小

　　1．BCE 2．ABC 3．BCDE 4．ABC 5．CD　6．ABDE 7．BCDE 8．ABC 9．ABcE 10．BDE

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