1．下列不屬于房地產(chǎn)風(fēng)險轉移的方法有（ ?。?。
　　A．房產(chǎn)交易
　　B．參加保險
　　C．抵押
　　D．質(zhì)押
　　E．租賃

　　2．房地產(chǎn)風(fēng)險組合是將許多類(lèi)似的但不會(huì )同時(shí)發(fā)生的風(fēng)險集中起來(lái)考慮，從而能較為準確地預測未來(lái)風(fēng)險損失發(fā)生的狀況，并使這一組合中發(fā)生的損失部分，能得到其他未發(fā)生風(fēng)險損失且取得風(fēng)險收益的部分補償，可采用的方法有（ ?。?。
　　A．從事多種經(jīng)營(yíng)
　　B．參加保險或租賃
　　C．組織專(zhuān)業(yè)自保公司
　　D．增加風(fēng)險單位數量來(lái)提高企業(yè)預防未來(lái)?yè)p失的能力
　　E．通過(guò)投資者所面臨的風(fēng)險單位進(jìn)行空間與時(shí)間的分離達到減輕風(fēng)險損失的目的

　　3．自保風(fēng)險用于處理那些損失較大的房地產(chǎn)風(fēng)險，自保風(fēng)險的具體表現形式主要有（ ?。?。
　　A．將風(fēng)險損失轉給他人承擔
　　B．將風(fēng)險損失攤銷(xiāo)計入成本
　　C．建立和使用內部風(fēng)險損失基金
　　D．有意識采取風(fēng)險回避措施
　　E．組織和經(jīng)營(yíng)專(zhuān)業(yè)自保公司，降低企業(yè)總體風(fēng)險水平，提高收益能力

　　4．房地產(chǎn)投資風(fēng)險的大小往往與擬開(kāi)發(fā)項目的（ ?。┲苯酉嚓P(guān)。
　　A．規模
　　B．類(lèi)型
　　C．地理位置
　　D．資金狀況
　　E．復雜程度

　　5．降低房地產(chǎn)投資變現風(fēng)險的對策包括（ ?。?。
　　A．選好房地產(chǎn)投資地段
　　B．操縱房地產(chǎn)現金流量
　　C．選擇價(jià)值量大的房地產(chǎn)投資
　　D．保證有能力持有房地產(chǎn)足夠時(shí)間
　　E．把握好搭配投資比例，為保證急需資金時(shí)的供給，可將一部分資金放在手里或存在銀行

　　6．房地產(chǎn)投資風(fēng)險的不確定性特征可以表現為（ ?。?。
　　A．國家政策的變化
　　B．預期收益的變化
　　C．投資判斷失誤
　　D．戰爭的爆發(fā)
　　E．房地產(chǎn)業(yè)內競爭

　　7．房地產(chǎn)投資風(fēng)險按性質(zhì)劃分的動(dòng)態(tài)風(fēng)險主要指（ ?。?lái)的風(fēng)險。
　　A．由于意外事故
　　B．由于自然災害
　　C．市場(chǎng)需求變化
　　D．企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理狀況
　　E．由于金融風(fēng)暴

　　8．房地產(chǎn)投資風(fēng)險的個(gè)別性風(fēng)險包括（ ?。?。
　　A．流動(dòng)性風(fēng)險
　　B．意外性風(fēng)險
　　C．信用風(fēng)險
　　D．經(jīng)營(yíng)風(fēng)險
　　E．金融風(fēng)險

　　9．形成房地產(chǎn)投資商業(yè)風(fēng)險的因素是（ ?。?。
　　A．投資回收期
　　B．投資水平
　　C．投資環(huán)境
　　D．投資成本
　　E．投資收益率

　　10．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在論證設計階段的投資風(fēng)險表現為（ ?。?。
　　A．項目評估分析的準確性
　　B．市場(chǎng)預測的準確性
　　C．資本結構變化的影響
　　D．對項目控制與管理的能力
　　E．市場(chǎng)行情的變化

　　1.ACD 2.ADE 3.BCE 4.ABE  5.BDE  6.AD 7.CD 8.ACD 9.BC 10.AB

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