l．辦公樓市場(chǎng)調研中，由于辦公樓所處的區位質(zhì)量不同，品質(zhì)迥異，有不同的適宜客戶(hù)群體，因此供給分析還應按產(chǎn)品分析提供的辦公樓分級分別進(jìn)行計算，分析的最后步驟是（ ?。?。
　　A．估算一定期限內每年的空置率及其變動(dòng)趨勢
　　B．估算一定期限內每年的供給量
　　C．通過(guò)市場(chǎng)調研獲得現存各級別辦公樓的總建筑面積、已出租面積和空置率數據
　　D．通過(guò)市場(chǎng)調研、政府規劃和相關(guān)的二手資料獲得未來(lái)一定期限內正在建造、規劃中各級別辦公樓供應量的數據

　　2．在房地產(chǎn)市場(chǎng)現場(chǎng)調研方法中，（ ?。┱{研較為客觀(guān)真實(shí)，并且在一般的消費品等產(chǎn)品類(lèi)型的市場(chǎng)調研中應用較多一些。
　　A．人戶(hù)詢(xún)問(wèn)法
　　B．實(shí)驗法
　　C．觀(guān)察法
　　D．路上攔截法

　　3．通過(guò)數據統計分析可以發(fā)現市場(chǎng)數據中隱含的基本關(guān)系，為決策者提供結論和建議，而（ ?。﹦t是整個(gè)市場(chǎng)調研活動(dòng)生產(chǎn)過(guò)程的最終產(chǎn)品。
　　A．問(wèn)卷調查結果
　　B．數據統計分析結論
　　C．市場(chǎng)調研結果
　　D．市場(chǎng)調研報告

　　4．在直接經(jīng)營(yíng)層面上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資決策中市場(chǎng)調研最為重要的一個(gè)環(huán)節是（ ?。?。
　　A．對各細分市場(chǎng)需求的基本特征和規模的研究
　　B．對各細分市場(chǎng)供求關(guān)系的變動(dòng)趨勢的研究
　　C．對政府房地產(chǎn)業(yè)政策及直接和間接影響的研究
　　D．對各細分市場(chǎng)價(jià)格和租金水平及其變動(dòng)趨勢的研究

　　5．辦公樓市場(chǎng)調研的競爭分析主要確認在特定的細分市場(chǎng)上現有和潛在的競爭者的數量、特征及其基本競爭策略，制定相應的應對措施，現有的競爭者則往往采用（ ?。┑姆椒▉?lái)獲取。
　　A．定性研究
　　B．現場(chǎng)調研
　　C．二手資料
　　D．政府規劃

　　6．（ ?。┑膬?yōu)點(diǎn)在于可以得到被調查者對于某一事物看法強弱程度的差異，并可以對這些回答運用一些統計方法得出有意義的結論，缺點(diǎn)是被調查者可能對各類(lèi)強度的區分理解不同，容易引起誤會(huì )。
　　A．量表式問(wèn)卷
　　B．開(kāi)放式問(wèn)卷
　　C．封閉式問(wèn)卷
　　D．量表問(wèn)答式問(wèn)卷

　　7．房地產(chǎn)銷(xiāo)售規劃應貫穿整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程，從項目立項開(kāi)始就要確定銷(xiāo)售規劃的任務(wù)，在（ ?。┓治龈鞣N開(kāi)發(fā)方向的贏(yíng)利潛力，確定開(kāi)發(fā)的基本類(lèi)型。
　　A．開(kāi)發(fā)過(guò)程中
　　B．開(kāi)發(fā)結束后
　　C．立項前
　　D．立項后

　　8．在辦公樓市場(chǎng)調研中，由于各種不同細分市場(chǎng)的規模和特征差異較大，為全面反映總體特征，通常采用的抽樣方法是（ ?。?。
　　A．隨機抽樣
　　B．分層抽樣
　　C．分批抽樣
　　D．分戶(hù)抽樣

　　9．在商業(yè)用房市場(chǎng)分析中，消費者需求是除住宅以外的對其他商品和勞務(wù)的需求，商業(yè)用房市場(chǎng)調研最重要的步驟是（ ?。?。
　　A．供求關(guān)系分析
　　B．市場(chǎng)容量分析
　　C．競爭分析
　　D．商業(yè)用房贏(yíng)利潛力分析

　　10．辦公樓市場(chǎng)分析中，（ ?。┘阮櫦笆袌?chǎng)基本面的變化，又顧及當前市場(chǎng)上其他辦公樓對待研究項目的壓力和影響。
　　A．供給分析
　　B．競爭分析
　　C．需求分析
　　D．市場(chǎng)吸納速度分析

　　1.A 2.C 3.D 4.A 5.B 6.D 7.C 8.B 9.D 10.D

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