1．房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接助燃劑是（ ?。?。
　　A．土地的稀缺性
　　B．金融機構過(guò)度放貸
　　C．投機需求膨脹
　　D．開(kāi)發(fā)資金的易得性

　　2．（ ?。┦侵笀蟾嫫趦蠕N(xiāo)售和出租房屋的數量之和，單位為建筑面積或套數。
　　A．銷(xiāo)售量
　　B．吸納量
　　C．出租量
　　D．預售面積

　　3．以下選項適于在新區開(kāi)發(fā)的建筑是（ ?。?。
　　A．娛樂(lè )用房
　　B．寫(xiě)字樓
　　C．高級住宅和公寓
　　D．餐飲用房

　　4．在整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中最為重要的一個(gè)環(huán)節是（ ?。?。
　　A．投資機會(huì )選擇
　　B．投資機會(huì )決策分析
　　C．投資機會(huì )選擇與決策分析
　　D．市場(chǎng)分析和項目財務(wù)評價(jià)

　　5．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建筑工程招標的一般程序為（ ?。?。
　　A．申請招標→編制招標文件→編制招標工程標底→確定招標方式，發(fā)布招標公告→投標人資格審查→招標工程交底及答疑→開(kāi)標、評標和決標→簽訂合同
　　B．申請招標→編制招標文件→確定招標方式→編制招標工程標底→發(fā)布招標公告→招標工程交底及答疑→開(kāi)標、評標和決標→簽訂合同
　　C．申請招標→編制招標文件→確定招標方式→編制招標工程標底→發(fā)布招標公告→投標人資格審查→招標工程交底和答疑→開(kāi)標、評標和決標→簽訂合同
　　D．申請招標→確定招標方式→編制招標文件→編制招標工程標底→發(fā)布招標公告→投標人資格審查→工程交底及答疑+簽訂合同

　　6．經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項目的成本利潤率等于（ ?。┏艘?00%．
　　A．開(kāi)發(fā)利潤/總開(kāi)發(fā)成本
　　B．正常經(jīng)營(yíng)年份的凈經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本
　　C．開(kāi)發(fā)商利潤/總開(kāi)發(fā)價(jià)值
　　D．正常經(jīng)營(yíng)年份的經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本

　　7．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的建設階段是指（ ?。┧?jīng)過(guò)的時(shí)間。
　　A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程
　　B．獲得土地后到全部工程竣工驗收
　　C．從工程開(kāi)工到全部工程竣工驗收
　　D．從工程開(kāi)工到項目租售完畢

　　8．對于（ ?。┑钠髽I(yè)，它們反應模式難以捉摸，在特定場(chǎng)合可能采取也可能不采取行動(dòng)，并且無(wú)法預料它們將會(huì )采取什么行動(dòng)。
　　A．從容不迫型競爭者
　　B．選擇型競爭者
　　C．兇猛型競爭者
　　D．隨機型競爭者

　　9．假設某項目的資產(chǎn)負債表中負債合計為3000萬(wàn)元，資產(chǎn)合計為5000萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負債分別為2500萬(wàn)元和1250萬(wàn)元，存貨為1500萬(wàn)元，則該項目的速動(dòng)比率為（ ?。?。
　　A．60%
　　B．80%
　　C．100%
　　D．200%

　　10．某城市規劃將火車(chē)站由該城市的A區遷至B區，則B區的商業(yè)物業(yè)投資將會(huì )增加，這主要是由于房地產(chǎn)投資具有（ ?。┑奶匦?。
　　A．區位選擇異常重要
　　B．投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險
　　C．需要適時(shí)的更新改造投資
　　D．存在效益外溢和轉移

　　1．B　2．B　3．C　4．C　5．A　6．A　7．C　8．D　9．B　10．D

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