1．下列（ ?。┎粚儆谏虉?chǎng)物業(yè)的管理特點(diǎn)。
　　A．智能化程度高
　　B．安全防范、消防工作量大。
　　C．購物糾紛和矛盾多，物業(yè)管理處人員無(wú)權處理
　　D．物業(yè)使用人較分散和獨立，統一管理難，物業(yè)費欠、逃現象時(shí)有發(fā)生

　　2．房屋結構整體化、配套設施系統化、產(chǎn)權結構多元化、物業(yè)種類(lèi)多樣化是（ ?。┬臀飿I(yè)的主要特點(diǎn)。
　　A．學(xué)校
　　B．寫(xiě)字樓
　　C．住宅小區
　　D．醫院

　　3．邀請招投標一般是由招標人向預先選擇的有管理能力的（ ?。┘椅飿I(yè)管理企業(yè)發(fā)出邀請書(shū)，讓它們各自報價(jià)和分別議標，最后授標的招標方式。
　　A．1-3
　　B．2-5
　　C．3-8
　　D．4-10

　　4．物業(yè)服務(wù)合同中物業(yè)管理服務(wù)期限由雙方約定，通常為（ ?。┠?，一些地方法規或政府對物業(yè)服務(wù)合同的期限實(shí)行強制性規定或指導性規定。
　　A．1~2
　　B．2~3
　　C．3-4
　　D．3-5

　　5．法律規定物業(yè)服務(wù)合同應當采用書(shū)面形式并在簽訂后報行政主管部門(mén)備案，因此，它不是在承諾生效時(shí)成立，而是在（ ?。┏闪?。
　　A．報行政主管部門(mén)備案后
　　B．當事人簽字蓋章時(shí)
　　C．雙方當事人履行合同時(shí)
　　D．以上均錯

　　6．如具有特殊管理要求的物業(yè)，或比較熟悉的物業(yè)管理企業(yè)的適合（ ?。?。
　　A．公開(kāi)招標
　　B．協(xié)議招標
　　C．邀請招標
　　D．內部招標

　　7．前期物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)服務(wù)費一般由（ ?。┏袚?。
　　A．業(yè)主
　　B．建設單位
　　C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
　　D．視不同情況決定

　　18．在各種物業(yè)管理中，需強調服務(wù)要求的物業(yè)管理類(lèi)型為（ ?。?。
　　A．商場(chǎng)的物業(yè)管理
　　B．住宅小區的物業(yè)管理
　　C．工業(yè)廠(chǎng)房的物業(yè)管理
　　D．寫(xiě)字樓的物業(yè)管理

　　9．在進(jìn)行工業(yè)廠(chǎng)房的物業(yè)管理時(shí)，企業(yè)管理者應明晰物業(yè)管理企業(yè)和工業(yè)區內的企業(yè)是（ ?。?。
　　A．平行關(guān)系
　　B．上下級關(guān)系
　　C．交叉關(guān)系
　　D．平等的契約關(guān)系

　　10．物業(yè)管理中的非日常運行發(fā)生的費用如設備大中修等，應從（ ?。┲兄Ц?。
　　A．業(yè)主基金
　　B．物業(yè)的維修基金
　　C．物業(yè)管理項目基金
　　D．開(kāi)發(fā)商提供的維修費

　　1.A 2.C 3.C 4.D  5.B 6.B 7.C 8.D 9.D 10.B

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