掌握公路工程合同變更程序

　　一、工程變更的概念及產(chǎn)生原因

　　工程變更包括設計變更、進(jìn)度計劃變更、施工條件變更以及原招標文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。

　　二、工程變更的確認及處理程序

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　　提出工程變更→分析提出的工程變更對項目目標的影響→分析有關(guān)的合同條款和會(huì )議、通信記錄→初步確定處理變更所需的費用、時(shí)間范圍和質(zhì)量要求→確認工程變更。

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　　1．發(fā)包人對原設計進(jìn)行變更。施工中發(fā)包人如果需要對原工程設計進(jìn)行變更，應不遲于14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對發(fā)包人的變更通知沒(méi)有拒絕的權利.

　　2．承包人原因對原設計進(jìn)行變更。承包人應嚴格按照圖紙施工，不得隨意變更設計。承包人未經(jīng)工程師同意不得擅自更改，否則承包人承擔由此發(fā)生的費用，賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延；

　　三、變更后合同價(jià)款的確定

　?。ㄒ唬┳兏蠛贤瑑r(jià)款的確定程序

　　工程變更發(fā)生后，承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價(jià)款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價(jià)款。承包人在確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價(jià)款報告時(shí)，視為該項設計變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師收到變更工程價(jià)款報告之日起7天內，予以確認。工程師無(wú)正當理由不確認時(shí)，自變更報告送達之日起14天后變更工程價(jià)款報告自行生效。

　?。ǘ┳兏蠛贤瑑r(jià)款的確定方法

　　1．合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計算變更合同價(jià)款；

　　2．合同中有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；

　　3．合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認后執行。

　　[案例IB426022] 1．背景

　　某施工單位（乙方）與某建設單位（甲方）簽訂了公路工程施工承包合同，合同價(jià)款1500萬(wàn)元，其中包括中橋一座，基礎擴大基礎，上部結構為預應力混凝土T梁，開(kāi)工前，施工單位提交了詳細的施工組織設計并得到批準，合同規定，變更工程超過(guò)合同總價(jià)的15％時(shí)，監理工程師應與業(yè)主和承包人協(xié)商確定一筆管理費調整額。

　　2．問(wèn)題

　?。?）在進(jìn)行橋梁工程基礎開(kāi)挖時(shí)，發(fā)現地基和設計不符，不能滿(mǎn)足承載力的要求，承包商應該如何處理？

　?。?）在工程施工過(guò)程中，乙方根據監理工程師的指示就部分工程進(jìn)行了變更施工，試問(wèn)變更部分合同價(jià)款根據什么原則確定？

　?。?）簽發(fā)交工證書(shū)時(shí)，監理工程師發(fā)現變更工程的價(jià)款累計金額為302萬(wàn)元，假設投標報價(jià)的管理費費率為直接費的10％，業(yè)主、監理工程師和承包人協(xié)商后確定管理費調整2個(gè)百分點(diǎn)，在其他工程內容不變的情況下，請問(wèn)工程價(jià)款如何調整？

　　3．分析與答案

　?。?）承包商應根據合同規定，及時(shí)通知甲方，要求對工程地質(zhì)重新勘察并對設計進(jìn)行變更，按變更后的設計圖紙進(jìn)行施工，并及時(shí)申報變更費用。

　?。?）變更部分合同價(jià)款根據下列原則確定：

　　合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計算變更合同價(jià)款；

　　合同中有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；

　　合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認后執行。

　?。?）當變更工程超過(guò)合同總價(jià)的15％時(shí)，超過(guò)部分的管理費應下調2個(gè)百分點(diǎn)。

　　管理費調整的起點(diǎn)為：1500萬(wàn)元×（1+15％）＝1725萬(wàn)元

　　管理費調整部分的金額：（1500+302-1725）萬(wàn)元＝77萬(wàn)元

　　管理費調整部分的直接費為：77萬(wàn)元／（1+10％）＝70萬(wàn)元

　　調整后的工程價(jià)款為：1725萬(wàn)元+70萬(wàn)元×（1+8％）＝1800.6萬(wàn)元

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