A市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司B，擬在某市中心繁華地段進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設一商業(yè)廣場(chǎng)。B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權，并繳納了土地出讓金。

　　該項目建設中，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)招標方式，選擇了施工及監理單位。該項目建成后，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將該商業(yè)廣場(chǎng)1-3層轉讓給C公司，將4-5層租給D公司。

　　1．按照國家有關(guān)規定，該地塊可以采取的出讓方式包括（ ?。?。
　　A．拍賣(mài)方式
　　B．招標方式
　　C．協(xié)議出讓
　　D．掛牌出讓
　　答案：ABD

　　2．按照國家土地使用權年限的有關(guān)規定，該地塊出讓的最高年限為（ ?。┠?。
　　A．30
　　B．40
　　C．50
　　D．70
　　答案：B

　　3．若B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司采用邀請招標方式的，應當向（ ?。﹤€(gè)以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書(shū)。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4
　　E．5
　　答案：C

　　4．監理工程師應當按照工程監理規范的要求，采?。??。┑刃问?，對建設工程實(shí)施監理。
　　A．旁站
　　B．巡視
　　C．平行檢驗
　　D．僅聽(tīng)取匯報
　　答案：ABC

　　5．關(guān)于該項目中標人確定后，下列說(shuō)法正確的包括（ ?。?。
　　A．招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書(shū)，并同時(shí)將中標結果通知所有未中標的投標人。
　　B．招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書(shū)，但中標結果不必通知所有未中標的投標人。
　　C．中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。
　　D．中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人完成
　　E．中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成
　　答案：ACE

　　6．B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和C公司，在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后（ ?。┤諆瘸址康禺a(chǎn)權屬證書(shū)、當事人的合法證明、轉讓合同等有關(guān)文件向A市房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請，并申報成交價(jià)格。
　　A．15
　　B．30
　　C．60
　　D．90
　　答案：D

　　7．C公司為獲得房地產(chǎn)權，應辦理（ ?。?。
　　A．到A市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，辦理房屋所有權初始登記，取得《房屋所有權證》
　　B．到A市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，辦理房屋所有權轉移登記，取得《房屋所有權證》
　　C．到A市土地管理部門(mén)，辦理《國有土地使用證》
　　D．到A市土地管理部門(mén)，辦理《國有土地所有證》
　　E．到A市土地管理部門(mén)，辦理《集體土地使用證》
　　答案：BC

　　8．D公司應辦理（ ?。┦掷m，其租賃行為才是合法的。
　　A．B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與D公司口頭租賃協(xié)議
　　B．B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與D公司簽訂書(shū)面租賃合同
　　C．到A市房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，并領(lǐng)取房屋租賃證
　　D．到A市規劃管理部門(mén)進(jìn)行登記
　　答案：BC

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