1．通過(guò)使用年期修正，可以消除對不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格造成的影響因素是（ ?。?。
　　A．土地的估價(jià)期日
　　B．土地的使用期限不同
　　C．土地在不同時(shí)期的基準地價(jià)不同
　　D．土地在不同時(shí)期的路線(xiàn)價(jià)不同

　　2．新開(kāi)發(fā)區內可出售土地的平均售價(jià)（ ?。?。
　　A．不包含整個(gè)開(kāi)發(fā)區的所有開(kāi)發(fā)成本
　　B．應當是把整個(gè)開(kāi)發(fā)區的所有開(kāi)發(fā)成本分攤到可出售土地面積上
　　C．包含開(kāi)發(fā)區內的基礎設施建設費，但不含服務(wù)設施建設費
　　D．包含開(kāi)發(fā)區的服務(wù)設施建設費，但不含基礎設施建設費

　　3．房屋的商品租金構成因素是（ ?。?。
　　A．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、保險費
　　B．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、地租
　　C．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、保險費、地租、利潤
　　D．折舊費、維修費、管理費、利息、稅金、地租、利潤

　　4．房屋重新建造成本中應包括（ ?。?。
　　A．利息、利潤
　　B．利息、利潤、稅費
　　C．利潤、稅費
　　D．利息、稅費

　　5．剩余法在評估待開(kāi)發(fā)土地中運用得（ ?。?。
　　A．最少
　　B．最為廣泛
　　C．最難
　　D．最一般

　　6．剩余法確定項目最高開(kāi)發(fā)費用是為了使開(kāi)發(fā)利潤保持在（ ?。?。
　　A．區域范圍
　　B．規定范圍
　　C．合理范圍
　　D．期望范圍

　　7．剩余法估價(jià)中調查土地位置時(shí)，要掌握土地所在城市的（ ?。?。
　　A．性質(zhì)
　　B．工業(yè)狀況
　　C．生活狀況
　　D．設施狀況

　　8．路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法是一種評估大量土地的（ ?。?。
　　A．迅速估價(jià)方法
　　B．較慢估價(jià)法
　　C．簡(jiǎn)易法
　　D．延遲法

　　9．標準深度是指標準宗地的（ ?。?。
　　A．街道寬度
　　B．臨街深度
　　C．街道長(cháng)度
　　D．街道曲度

　　10．基準地價(jià)的估算中，通過(guò)資料的收集、整理、修正，數據應具有（ ?。?。
　　A．可比性
　　B．可替性
　　C．可分性
　　D．可換性

　　1．B  2．B  3．C  4．B  5．B  6．C  7．A  8．A  9．B  10．A

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