1．公共配套設施建設費在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目投資估算的費用構成中屬于（ ?。?。
　　A．前期工程費
　　B．房屋開(kāi)發(fā)費
　　C．管理費用
　　D．土地費用

　　2．甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險來(lái)看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的（ ?。╋L(fēng)險。
　　A．政策
　　B．財務(wù)
　　C．市場(chǎng)
　　D．經(jīng)營(yíng)

　　3．承包商收到竣工結算價(jià)款后，通常應在（ ?。﹥葘⒖⒐すこ探桓督o開(kāi)發(fā)商。
　　A．半個(gè)月
　　B．一個(gè)月
　　C．一個(gè)半月
　　D．二個(gè)月

　　4．某房地產(chǎn)投資項目的購買(mǎi)投資為4500萬(wàn)元，流動(dòng)資金為500萬(wàn)元。如果投資者投入的權益資本為1500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內年平均利潤總額為650萬(wàn)元，年平均稅后利潤為50C萬(wàn)元，則該項目的資本金凈利潤率為（ ?。?。
　　A．22.2%
　　B．33.3%
　　C．44.4%
　　D．55.5%

　　5．某房地產(chǎn)投資項目的資產(chǎn)負債表上顯示，負債合計為3000萬(wàn)元，資產(chǎn)合為5000萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負債分別為2500萬(wàn)元和1250萬(wàn)元，則資產(chǎn)負債率為（ ?。?。
　　A．30%
　　B．40%
　　C．50%
　　D．60%

　　6．在進(jìn)行項目評估時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有購買(mǎi)土地使用權，土地費用往往是一個(gè)（ ?。?。
　　A．參考數字
　　B．限定數
　　C．可讀參數
　　D．未知數

　　7．房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析，有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者主要差異在于（ ?。┑脑O置。
　　A．項目定位
　　B．盈虧系數
　　C．平衡點(diǎn)
　　D．風(fēng)險臨器值

　　8．敏感性分析的最基本方法是（ ?。?。
　　A．因素不確定分析
　　B．線(xiàn)性因素分析
　　C．單因素敏感性分析
　　D．多因素敏感性分析

　　10．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目施工現場(chǎng)的安全由（ ?。┴撠?。
　　A．建筑施工企業(yè)
　　B．監理企業(yè)
　　C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
　　D．施工合同中規定的單位

　　答案：1、B 2、B 3、A 4、B 5、D 6、D 7、C 8、C 9、A 10、A

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