1．從估價(jià)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的自有資金應獲得的利息也要與其應獲得的收益分開(kāi)，不能算作開(kāi)發(fā)利潤。 （　 ）

　　2．土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本、管理費用和銷(xiāo)售費用，無(wú)論它們是來(lái)自借貸資金還是自有資金，都應計算利息。 （　 ）

　　3．成本法中的土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本、管理費用、銷(xiāo)售費用等的金額，均按照它們在過(guò)去發(fā)生時(shí)的實(shí)際或正常水平來(lái)估算。 （　 ）

　　4．某銀行存款利息方式采用單利，假設某一年期存款的年利率為5％，為吸引3年期的儲戶(hù)，則其3年期存款的單利年利率應大于5.25％。 （　 ）

　　5．銷(xiāo)售稅費是指銷(xiāo)售已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預售未來(lái)開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)應由賣(mài)方繳納的稅費。 （　 ）

　　6．成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構成中的銷(xiāo)售稅費既包括由買(mǎi)方繳納的契稅等稅費，也包括由賣(mài)方交納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。 （　 ）

　　7．某宗土地取得成本為1000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本為1500萬(wàn)元，管理費用為80萬(wàn)元，銷(xiāo)售費用為30萬(wàn)元，銷(xiāo)售稅費為15萬(wàn)元，投資利息為25萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)利潤為400萬(wàn)元。則其投資利潤率為15％。 （　 ）

　　8．運用成本法評估某個(gè)在建工程的價(jià)值，即使該在建工程實(shí)實(shí)在在投入了較多費用，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)要予以減價(jià)調整。 （　 ）

　　9．在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費時(shí)，都應包含開(kāi)發(fā)管理費用。 （　 ）

　　10．一般的建筑物適用于重建價(jià)格，有歷史美學(xué)價(jià)值的建筑物適用于重置價(jià)格。 （　 ）

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