第一章 工程造價(jià)管理概論

　　第一節 建設工程造價(jià)運動(dòng)

　　一、工程造價(jià)基本概念

　　1．造價(jià)工程師工程造價(jià)兩種含義：

　?。?）廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費用，

　　屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標是決策正確性，完善功能，降低成本。

　?。?）狹義的概念：工程承發(fā)包價(jià)格，

　　屬于價(jià)格管理范疇，主體是承包商，目標是利潤最大化。

　　2．造價(jià)工程師工程造價(jià)的特點(diǎn)

　?。?）大額性

　?。?）差異性

　?。?）動(dòng)態(tài)性

　?。?）層次性--建設工程總造價(jià)、單項工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項工程造價(jià)

　?。?）兼容性

　　3．造價(jià)工程師工程造價(jià)的職能--價(jià)格職能

　?。?）預測：投資者籌集資金、控制造價(jià)；承包者投標決策、成本管理。

　?。?）控制：投資者在各個(gè)階段多次計價(jià)進(jìn)行控制；承包者進(jìn)行成本控制。

　?。?）評價(jià)：評價(jià)投資合理性、投資效益的依據；評價(jià)土地、設備、建安產(chǎn)品的依據；評價(jià)償貸能力、獲利能力的依據；評價(jià)承包商管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的依據。

　?。?）調節：通過(guò)工程造價(jià)對工程建設中的物質(zhì)消耗水平、建設規模、投資方向進(jìn)行調解。

　　4．造價(jià)工程師如何實(shí)現各項職能

　　工程造價(jià)職能的實(shí)現，主要是市場(chǎng)競爭機制的形成。

　　首先，投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場(chǎng)主體；

　　其次，給承包商創(chuàng )造平等競爭的條件；

　　第三，規范建筑市場(chǎng)和市場(chǎng)主體的經(jīng)濟行為；

　　最后，建立價(jià)格信息系統。

　　5．造價(jià)工程師工程造價(jià)的作用

　?。?）是項目決策的依據，工程造價(jià)是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價(jià)的重要依據。

　?。?）制定投資計劃和控制投資的依據，正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。

　?。?）籌集資金的依據，

　?。?）評價(jià)投資效果的指標，每個(gè)項目的造價(jià)自身形成一個(gè)指標體系。

　?。?）合理利潤分配和調節產(chǎn)業(yè)結構的手段。

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