1．建筑物的經(jīng)濟壽命早于或與土地使用期限一起結束的，應根據土地剩余使用期限確定收益期限。（　 ）（2007年試題）

　　2．成本法是先分別求取估價(jià)對象在估價(jià)作業(yè)日期的重新購建價(jià)格和折舊，然后將重新購建價(jià)格減去折舊來(lái)求取估價(jià)對象價(jià)值的方法。（　 ）（2005年試題）

　　3．被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格中不包含搬遷補助費及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。（　 ）（2004年試題）

　　4．某房產(chǎn)年折舊率為1.6％，有效經(jīng)過(guò)年數為12年，按直線(xiàn)法折舊該房產(chǎn)應屬完好房。（　 ）（2004年試題）

　　5．可修復的損耗是經(jīng)過(guò)修理后可恢復其原有功能的損耗，反之，為不可修復的損耗。（　 ）（2003年試題、2006年試題）

　　6．成本法是根據估價(jià)對象房地產(chǎn)在建造時(shí)的構建價(jià)格，然后扣除折舊，以此來(lái)估算估價(jià)對象客觀(guān)合理的價(jià)格或價(jià)值的方法。（　 ）（2003年試題）

　　7．在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費時(shí)，都應包含開(kāi)發(fā)管理費用。（　 ）（2002年試題）

　　8．在房地產(chǎn)估價(jià)中，對建筑物經(jīng)濟壽命的綜合判斷與其市場(chǎng)狀況、經(jīng)營(yíng)收益狀況無(wú)關(guān)。（　 ）（2002年試題）

　　9．經(jīng)分析，某建筑物重置價(jià)格為1000萬(wàn)元，其建筑結構、裝修和房屋設備的價(jià)值分別占重置價(jià)格的60％、25％和15％，經(jīng)觀(guān)察評定，三部分各自的成新率分別為90％、70％和80％，該建筑物的現時(shí)價(jià)格為835萬(wàn)元。（　 ）（2002年試題）

　　10．從估價(jià)角度看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應獲得的利潤要與其自有資金應得的利息分開(kāi)。（　 ）（2001年試題）

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