掌握建筑安裝工程費用的結算方法

　　一、建筑安裝工程費用的主要結算方式

　　建筑安裝工程費用的結算可以根據不同情況采取多種方式。

　　按月結算（用的較多）： 即先預付部分工程款，在施工過(guò)程中按月結算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結算。

　　竣工后一次結算：建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個(gè)月以?xún)?，或者工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預支，竣工后一次結算

　　● 分段結算：即當年開(kāi)工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結算。分段結算可以按月預支工程款。

　　● 結算雙方約定的其他結算方式：實(shí)行竣工后一次結算和分段結算的工程，當年結算的工程款應與分年度的工作量一致，年終不另清算。

　　二、建筑安裝工程費用的按月結算方式

　?。ㄒ唬?工程預付款

　　工程預付款是建設工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開(kāi)工前預先支付給承包人的工程款。

　　在《建設工程施工合同（示范文本）》中，對有關(guān)工程預付款作了如下約定：“實(shí)行工程預付款的，雙方應當在專(zhuān)用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時(shí)間和數額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預付時(shí)間應不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。”

　　工程預付款額度，各地區、各部門(mén)的規定不完全相同，主要是保證施工所需材料和構件的正常儲備。一般是根據施工工期、建安工作量、主要材料和構件費用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經(jīng)測算來(lái)確定。

　?。ǘ┕こ填A付款的扣回

　　發(fā)包人支付給承包人的工程預付款其性質(zhì)是預支。隨著(zhù)工程進(jìn)度的推進(jìn)，撥付的工程進(jìn)度款數額不斷增加，工程所需主要材料、構件的用量逐漸減少，原已支付的預付款應以抵扣的方式予以陸續扣回，扣款的方法有以下幾種：

　　1、發(fā)包人和承包人通過(guò)洽商用合同的形式予以確定，可采用等比率或等額扣款的方式。

　　2、從未施工工程尚需的主要材料及構件的價(jià)值相當于工程預付款數額時(shí)扣起，從每次中間結算工程價(jià)款中，按材料及構件比重扣抵工程價(jià)款，至竣工之前全部扣清。工程預付款起扣點(diǎn)可按下式計算：T=P-M/N

　　T—起扣點(diǎn)，即工程預付款開(kāi)始扣回的累計完成工程金額

　　P—承包工程合同總額

　　M—工程預付款數額

　　N—主要材料，構件所占比重

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