第八章 建設工程竣工決算

　　本章疑（難）點(diǎn)解析

　?。ㄒ唬┛⒐Q算及其與竣工結算的區別

　　竣工決算反映從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際支出費用，包括建筑安裝工程費用、設備工器具購置費用和工程建設其它費用等等。而竣工結算則是施工承包單位反映其應得的建筑安裝工程費用。

　　因此，兩者在編制單位、內容、性質(zhì)和作用方面是有明顯區別的（表8-1）。

　　竣工決算文件通常由以下四個(gè)部分組成：竣工財務(wù)決算報表；竣工財務(wù)決算說(shuō)明書(shū)；竣工工程平面示意圖；工程造價(jià)比較分析。而且，以其中的前兩個(gè)部分更為主要

　?。ǘ┬略鲑Y產(chǎn)價(jià)值的構成

　　新增資產(chǎn)的價(jià)值由新增固定資產(chǎn)、新增無(wú)形資產(chǎn)、新增流動(dòng)資產(chǎn)和新增其他資產(chǎn)四大部分組成。

　　新增資產(chǎn)價(jià)值不同于投資決策階段通過(guò)預測、估算所獲得的數據，此時(shí)的數值是實(shí)際發(fā)生（完成）的投資額，并且屬于工程竣工后財務(wù)人員進(jìn)行會(huì )計處理的過(guò)程。因此，新增資產(chǎn)價(jià)值的構成與建設投資的構成既有聯(lián)系，又有區別。

　　例如，預備費、融資費用屬于新增固定資產(chǎn)；土地使用權屬于新增無(wú)形資產(chǎn)；新增流動(dòng)資產(chǎn)則由建設單位直接移交給使用單位；生產(chǎn)準備費、樣品樣機購置費又屬于新增其他資產(chǎn)等。當然，新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計算通常是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。

　?。ㄈ┛⒐へ攧?wù)決算報表的結構

　　根據項目規模不同，竣工財務(wù)決算報表的結構也不盡相同（圖8-1）。其中，大、中型工程項目的竣工財務(wù)決算報表包括工程項目竣工財務(wù)決算審批表，大、中型工程項目概況表，大、中型工程項目竣工財務(wù)決算表，大、中型工程項目交付使用資產(chǎn)總表，工程項目交付使用資明細表；小型工程項目的竣工財務(wù)決算報表包括工程項目竣工財務(wù)決算審批表，小型工程項目竣工財務(wù)決算總表（包括概況表和竣工財務(wù)決算表），工程項目交付使用資明細表。

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