�。ǘ�）建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監站出具的工程施工安全評價(jià)書(shū)。

　�。ㄈ�）建設工程竣工驗收備案，自工程竣工驗收之日起15個(gè)工作日內，要提供如下資料到質(zhì)監站辦理手續。

　　1、工程竣工驗收報告；

　　2、《施工許可證》；

　　3、竣工驗收備案表；

　　4、工程質(zhì)量監督報告；

　　5、工程竣工驗收申請表；

　　6、工程質(zhì)量評估報告；

　　7、工程施工安全評價(jià)書(shū)；

　　8、工程質(zhì)量保修書(shū)；

　　9、工程竣工結算書(shū)；

　　10、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

　　11、法律、法規規定的其他資料。

　�。ㄋ模┙ㄔO工程竣工結算審核，要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續。

　　1、工程按實(shí)際結算的，要提供如下資料：

　�。�1）建設單位和施工單位的委托書(shū)；

　�。�2）工程類(lèi)別核定書(shū)；

　�。�3）工程施工中標通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表；

　�。�4）工程施工承發(fā)包合同；

　�。�5）施工組織設計方案；

　�。�6）圖紙會(huì )審記錄；

　�。�7）工程施工開(kāi)工報告；

　�。�8）隱蔽工程驗收記錄；

　�。�9）工程施工進(jìn)度表；

　�。�10）工程子目換算和抽料（筋）表；

　�。�11）工程設計變更資料；

　�。�12）施工現場(chǎng)簽證資料；

　�。�13）竣工圖。

　　2、工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格（或總造價(jià)）結算的，要提供如下資料：

　�。�1）建設單位和施工單位的委托書(shū)；

　�。�2）工程承包合同原件；

　�。�3）竣工圖。

　　五、辦理預售許可證

　　1、預售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執照。

　　2、已取得土地管理部門(mén)出具的用地批文及土地使用證。

　　3、持有《建設工程規劃許可證》及《建設工程施工許可證》。

　　4、計劃部門(mén)簽發(fā)的《項目投資許可證》。

　　5、如向境外銷(xiāo)售，需提供境外銷(xiāo)售商品房批文。

　　6、已簽房屋施工合同。

　　7、三層以下的商品房項目已完成基礎和結構工程；四層以上的商品房項目，有地下室工程的，已完成基礎和首層結構工程，無(wú)地下室工程的，已完成基礎和四層結構工程。

　　8、建設銀行審核開(kāi)發(fā)建設資金要達到工程總投資25%以上資金的驗資證明。

　　9、已在項目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設商品房預售款專(zhuān)用帳戶(hù)。

　　10、預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。

　　11、具有預售說(shuō)明書(shū)（內容包括：商品房的位置、地點(diǎn)、裝修標準、售價(jià)表、銷(xiāo)售計劃；公共建筑的分攤、項目工程施工進(jìn)度、開(kāi)工及竣工交付使用時(shí)間等）。

　　12、項目規劃平面圖（由核發(fā)預售許可證部門(mén)在平面圖中注明預售商品房項目的座落位置和樓號）。

　　13、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

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