關(guān)于申報2011年成品住宅示范工程的通知

各區縣（自治縣）城鄉建委、兩江新區建設管理局、北部新區建設管理局，有關(guān)單位：

　　為貫徹落實(shí)市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)加快發(fā)展我市成品住宅指導意見(jiàn)的通知》（渝辦發(fā)[2010]308號）文件精神，按照我委《關(guān)于加快成品住宅建設管理的通知》（渝建發(fā)[2011]20號）和《關(guān)于印發(fā)的通知》（渝建發(fā)[2011]21號）要求，擬在2011年啟動(dòng)10個(gè)成品住宅示范工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“示范工程”）建設，現將相關(guān)申報事宜通知如下：

　　一、申報范圍

　　本市行政區域內新建商品住宅項目以及廉租房、公租房等保障性住房項目，以幢為單位申報。

　　二、申報資料

　�。ㄒ唬┕こ塘㈨椇藴饰募�、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等證照復印件；

　�。ǘ�）重慶市成品住宅示范工程書(shū)面申請報告；

　�。ㄈ�）包含室內裝修的全套設計圖紙（電子件）。

　�。ㄋ模┏善纷≌�示范工程裝修工程實(shí)施方案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施方案》）。

　　三、申報程序

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO單位編制《實(shí)施方案》，向項目所在地建設行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請，經(jīng)項目所在地建設行政主管部門(mén)初步審查后，將項目申報資料報送市城鄉建委。

　�。ǘ�）市城鄉建委組織專(zhuān)家對申報項目《實(shí)施方案》及相關(guān)資料進(jìn)行審查，將合格項目列入2011年示范工程實(shí)施計劃，并統一行文公布。

　�。ㄈ�）列入示范工程實(shí)施計劃的工程，市城鄉建委將組織專(zhuān)家進(jìn)行不定期檢查，重點(diǎn)檢查《實(shí)施方案》在工程中的具體實(shí)施和質(zhì)量情況。

　�。ㄋ模╉椖靠⒐を炇蘸细袂乙艳k理竣工驗收備案登記后3個(gè)月內向市城鄉建委提出審查申請，市城鄉建委組織專(zhuān)家對示范工程進(jìn)行審查（包括實(shí)地檢查和資料檢查），示范工程的不定期檢查情況、綜合質(zhì)量和業(yè)主的反饋意見(jiàn)等將作為審查的重要依據。

　�。ㄎ澹╉椖繉彶楹细窈�，經(jīng)公示無(wú)異議，由市城鄉建委頒發(fā)“重慶市成品住宅示范工程”證書(shū)及標志，并統一行文公布。

　　四、相關(guān)要求

　�。ㄒ唬┦痉豆こ淌覂妊b修工程要連同土建工程一并報件，納入初步設計審批、施工圖審查、招投標、施工許可、竣工驗收等管理環(huán)節。

　�。ǘ�）示范工程應采取設計總包的形式，樹(shù)立建筑設計與裝修設計一體化理念，做到土建與裝修設計相互銜接。示范工程初步設計文件應有室內裝修設計專(zhuān)篇，施工圖設計文件必須包括室內裝修工程且應經(jīng)審查通過(guò)。示范工程項目室內裝修工程設計深度應達到《成品住宅裝修工程技術(shù)規程》（DBJ50-113-2010）、《重慶市保障性住房裝修設計標準》（DBJ50-111-2010）和《成品住宅裝修工程設計技術(shù)導則》（DBJ50/T -120-2011）的要求。

　�。ㄈ�）示范工程招標文件中應包括裝修工程施工工藝。在辦理成品住宅施工許可時(shí)，應完成包括室內裝修工作量的各類(lèi)招標工作，并提交與項目報建、招投標文件相一致的建設成品住宅的幢號目錄。施工許可證應注明成品住宅幢號。

　�。ㄋ模┦痉豆こ虘獙�(shí)行施工總承包，施工總承包單位應具備承擔裝修工程的相應資質(zhì)，應按照《成品住宅裝修工程施工技術(shù)導則》（DBJ50/T -121-2011）的要求，編制專(zhuān)項施工方案，推行工業(yè)化的施工方法，提高現場(chǎng)裝配化程度，提高裝修質(zhì)量和施工效率，實(shí)現建筑與裝修一體化的管理。同時(shí)，對裝修材料、部品的品種、規格和質(zhì)量應規定做好進(jìn)場(chǎng)檢驗，優(yōu)先選用綠色建材。

　�。ㄎ澹┍O理單位應按《成品住宅裝修工程監理技術(shù)導則》（DBJ50/T -122-2011）的相關(guān)規定實(shí)施監理，并編制成品住宅工程監理方案。對隱蔽工程、關(guān)鍵節點(diǎn)施工及材料現場(chǎng)取樣、實(shí)體現場(chǎng)檢測應進(jìn)行旁站，并留影像資料。

　�。�六）示范工程竣工后，應按《成品住宅裝修工程質(zhì)量驗收規范》（DBJ50-114-2010）組織驗收。實(shí)行分戶(hù)驗收，分戶(hù)驗收前，應按規范要求進(jìn)行室內空氣質(zhì)量監測。驗收結論及相關(guān)驗收資料上報市城鄉建委備案。

　�。ㄆ撸┙ㄔO單位應在示范工程項目預（銷(xiāo)）售合同中載明成品住宅建設標準、交房驗收標準，明確主要裝修設備和材料的品牌和類(lèi)型。同時(shí)，應按審查后的施工圖修建樣板房，且在預（銷(xiāo)）售合同約定的交房日期之后30日內不得拆除，樣板房作為消費者購房和驗房時(shí)的參考依據。

　�。ò耍┙ㄔO單位交房時(shí)須提供《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，并在兩書(shū)中載明成品住宅的質(zhì)量保修內容和期限。裝修工程的質(zhì)量保修期自交付之日起至少兩年。

　　五、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：市城鄉建委科教處 廖可

　　電話(huà)：63672908

　　傳真：63603771.

　　附件：《成品住宅示范工程裝修工程實(shí)施方案》提綱

　　二〇一一年三月二十八日

　　附件：

　　《成品住宅示范工程裝修工程實(shí)施方案》提綱

　�。ú幌抻谠撎峋V內容）

　　一、工程概況

　　包括建設面積、投資額度、開(kāi)發(fā)與建設周期、計劃開(kāi)工與竣工時(shí)間、設計單位、施工單位、監理單位等內容。

　　二、裝修工程設計要點(diǎn)

　　包括功能空間、室內環(huán)境、設備配置標準、防火安全等內容。

　　三、裝修工程施工要點(diǎn)

　　包括施工組織機構、施工準備、施工工藝、工程驗收、應注意的質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量記錄、成品保護、安全文明施工等內容。

　　四、裝修工程質(zhì)量保障措施

　　包括業(yè)主管理措施、設計與施工的銜接、總承包管理與協(xié)調、建筑材料及部品、施工監理等內容。

　　五、交房標準

　　包括主要設備及材料的品牌和類(lèi)型、驗收標準等內容。