第一章 工程概況及項目難點(diǎn)分析

　　第一節 工程概況

　　某廣場(chǎng)項目位于北京市豐臺區，廣場(chǎng)主要功能包括甲級寫(xiě)字樓、會(huì )議廳和少量輔助性的餐飲和商業(yè)。項目總用地面積10110㎡，總建筑面積約153783㎡，共63層（其中地上58層、地下5層），設計高度303米。

　　1. 工程合同造價(jià)與范圍：

　　某廣場(chǎng)項目機電工程合同造價(jià)約3.83億元；承包工程包括：

　　1.1 機電設備安裝、建筑智能化工程進(jìn)行材料、設備采購、安裝、調試、驗收、保修、必要的深化設計。

　　1.2 建筑智能化系統：建筑設備集成管理系統、建筑設備監控系統、能源管理系統、安全防范集成管理系統（含視頻監控系統、入侵報警系統、出入口控制系統、電子巡更系統、無(wú)線(xiàn)電對講系統、一卡通管理系統）、停車(chē)場(chǎng)管理系統、公共/應急廣播系統、公眾信息系統、UPS配電系統、機房工程等；包系統深化設計、檢測、調試、驗收、培訓等所有內容，停車(chē)場(chǎng)管理系統要辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續。

　　1.3 各設備機房環(huán)保處理工程 （專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)項目） ：各種設備基礎及防震支吊架等制作、安裝，噪音處理等。

　　2. 相關(guān)單位：

　　發(fā) 包 人：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　設 計 單位：北京市xx研究院

　　監 理 單位：北京xx監理公司

　　總承包單位：xx局有限公司

　　3 施工進(jìn)度總要求：

　　計劃開(kāi)工日期：2010年X月X日；計劃竣工日期：2012年X月X日前

　　3.1 2010年X月X日前完成機電、建筑智能化安裝工程（配合精裝修部分除外）；

　　3.2 2010年X月X日前完成完成機電、建筑智能化系統聯(lián)動(dòng)調試；

　　3.3 2012年X月 X日前完成各專(zhuān)項驗收；

　　3.4 2012年X月X日竣工驗收。

　　4 機電工程各專(zhuān)業(yè)概況

　　4.1 空調系統工程概況

　　4.2.1 空調冷凝水加壓轉輸系統

　　水源為B2層以上的空調冷凝水，另外從45M層生活水箱補充水至45M層的冷凝水箱。在地下四層、15M層及15 層、45M層及45 層分別設置不銹鋼轉輸水箱及轉輸水泵房。本系統采用水泵加水池供水方式。

　　4.3 通風(fēng)空調系統

　　通風(fēng)空調系統包括空調風(fēng)系統及水系統；不含消防防排煙系統。

　　4.3.1 空調風(fēng)系統

　　上、下大堂屬于大空間，采用全空氣系統的空調方式；小庫房以及2～4層辦公室采用風(fēng)機盤(pán)管加新風(fēng)的空調方式；標準層辦公室采用可變風(fēng)量VAV空調系統，每層設置二臺空調器，以每15平方為一個(gè)基準單位，每基準單位配一臺可變風(fēng)量末端裝置并加以控制，由環(huán)形主送風(fēng)管提供空調送風(fēng)（部分VAV箱置安裝電熱器作輔助采暖），氣流組織上送上回的方式；可變風(fēng)量新風(fēng)機設于15、30、45層等設備層，通過(guò)豎井向各樓層供應新風(fēng)。大堂及小餐廳采用落地柜式空調機組，低速風(fēng)管，氣流組織上或側送下回的方式。地下室車(chē)庫監控機房等采用分體式空調機的空調方式。

　　地下室分車(chē)庫和機電設備用房。車(chē)庫設排風(fēng)兼排煙系統，排風(fēng)機布置在地下一層風(fēng)機房?jì)�。�?chē)庫地下一層補風(fēng)利用車(chē)道自然補進(jìn)；地下二、三、四、五層由機械補風(fēng)補進(jìn)，機電設備用房設一個(gè)排風(fēng)系統，機械補風(fēng)。上、下大堂的排風(fēng)系統與排煙系統使用同一通風(fēng)管道，平時(shí)排風(fēng)，火警排煙。標準層辦公區通過(guò)墻上的消聲回風(fēng)管與走廊連通，利用天花和走廊回風(fēng)，回風(fēng)管設在空調機房的門(mén)口。

　　4.3.2 空調水系統

　　空調冷水系統為-1～29層及31～60層兩個(gè)系統，兩系統通過(guò)板式換熱器連接；冷水主機房在30層，冷卻塔在60層天面�？照{冷水系統為一次泵閉式循環(huán)系統，一次泵采用自動(dòng)變速控制方式，豎向及樓層水平方向均采用異程式布置，供回水溫度為6/13℃�？照{冷卻水系統為循環(huán)冷卻水系統，冷卻水供回溫度為32/37℃。在15、30、45層設24小時(shí)冷卻塔，供每層預留18KW制冷量冷卻水，冷卻水供回溫度為32/37℃。

　　第二節 項目實(shí)施重、難點(diǎn)