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2011年一級建造師考試《建設工程法規》：物權制度
六、物權制度（重點(diǎn)）
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1.注意
《物權法》于2007年3月16日通過(guò)，10月1日起實(shí)行。
2.概念
是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。
3.物權的2大法律特征
?。?）直接支配
?。?）排他
?。ǘ┪餀嗟姆N類(lèi)
1.所有權——對自己的物
2.用益物權——對他人的物
?。?）土地承包經(jīng)營(yíng)權
?。?）建設用地使用權
?。?）宅基地使用權
?。?）地役權
?。?）居住權
3.擔保物權
擔保物權包括抵押權、質(zhì)權、留置權。
?。ㄈ┝N物權保護方式
?。?）請求確認權利；
?。?）請求返還原物；
?。?）請求恢復原狀；
?。?）請求排除妨害；
?。?）請求消除危險；
?。?）請求損害賠償。
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