?。?）施工合同分包與轉包糾紛

　　1）糾紛成因

　　·因資質(zhì)問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛

　　·因履約范圍不清而產(chǎn)生的糾紛

　　·因轉包而產(chǎn)生的糾紛

　　·因配合與協(xié)調問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛

　　·因違約和罰款問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛

　　·因各方對分包管理不嚴而產(chǎn)生的糾紛

　　2）防范措施

　　·加強對分包商資質(zhì)的管理

　　·在分包合同中明確各自的履約范圍

　　·嚴格禁止轉包

　　·加強有關(guān)各方的配合與協(xié)調

　　·避免違約和罰款

　　·加強對分包的管理

　?。?）施工合同變更和解除糾紛

　　1）糾紛成因

　　·工程本身具有的不可預見(jiàn)性

　　·設計與施工以及不同專(zhuān)業(yè)設計之間的脫節

　　·“三邊工程”導致大量變更產(chǎn)生

　　·大量的口頭變更導致事后責任無(wú)法分清

　　·單方解除合同

　　2）防范措施

　　·做好工程的計劃性

　　·避免設計與施工以及不同專(zhuān)業(yè)設計之間的脫節

　　·避免“三邊工程”

　　·規范口頭變更

　　·規范單方解除合同

　?。?）施工合同竣工驗收糾紛

　　1）糾紛成因

　　·隱蔽工程竣工驗收產(chǎn)生的糾紛

　　·未經(jīng)竣工驗收提前使用產(chǎn)生的糾紛

　　2）防范措施

　　·嚴格按照規范和合同約定進(jìn)行隱蔽工程竣工驗收

　　·避免未經(jīng)竣工驗收提前使用

　?。?）施工合同審計糾紛

　　1）糾紛成因

　　·有關(guān)各方對審計監督權的認識偏差

　　·審計機關(guān)的獨立性得不到保證

　　·工程造價(jià)的技術(shù)性問(wèn)題也是導致糾紛的原因

　　2）防范措施

　　·正確認識審計監督權

　　·確保審計機關(guān)的獨立性

　　·規范審計工作

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