1．按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》規定，w省A市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申報三級資質(zhì)，應由（?。┎块T(mén)決定審批部門(mén)。
　　A．市人民政府
　　B．w省建設行政主管部門(mén)
　　C．w省人民政府
　　D．國務(wù)院建設行政主管部門(mén)

　　2．經(jīng)濟適用住房建設用地應在建設用地年度計劃中統籌安排，并可采?。ā。┓绞焦?。
　　A．行政劃撥
　　B．拍賣(mài)出讓
　　C．招標出讓
　　D．掛牌出讓

　　3．下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目土地使用權的取得，不可采取行政劃撥方式的有（?。?。
　　A．國家機關(guān)用地、軍事用地
　　B．國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地
　　C．娛樂(lè )設施建設用地
　　D．經(jīng)濟適用住房建設用地

　　4．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定，出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可征收土地閑置費。這里動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期是指（?。?。
　　A．開(kāi)發(fā)建設單位進(jìn)行形式性投入的日期
　　B．開(kāi)發(fā)建設單位進(jìn)行實(shí)質(zhì)性投入的日期
　　C．開(kāi)發(fā)建設單位進(jìn)行目的性投入的日期
　　D．開(kāi)發(fā)建設單位進(jìn)行實(shí)驗性投入的日期

　　5．國有土地有償使用合同或建設用地批準書(shū)未規定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目白（?。┲掌饾M(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收土地閑置費。
　　A．土地使用權出讓合同生效
　　B．使用土地
　　C．土地使用權出讓金繳納
　　D．土地使用權證取得

　　6．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定，因政府或者政府有關(guān)部門(mén)的行為而不能如期開(kāi)工的或中斷建設（?。┮陨系?，不征收土地閑置費。
　　A．3個(gè)月
　　B．6個(gè)月
　　C．9個(gè)月
　　D．一年

　　7．張某購買(mǎi)了A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市的住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題，與A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)生了質(zhì)量糾紛。如果張某認為該住房存在嚴重的主體質(zhì)量問(wèn)題，應以（?。┳鳛槟芊裢朔康囊罁?。
　　A．B市人民政府的核驗結果
　　B．B市土地部門(mén)的核驗結果
　　C．B市房管部門(mén)的核驗結果
　　D．B市質(zhì)量監督站的核驗結果

　　8．張某購買(mǎi)了A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市的住房一套，經(jīng)鑒定，此住房確實(shí)存在嚴重的主體質(zhì)量問(wèn)題。下列關(guān)于造成損失界定，表述正確的是（?。?。
　　A．給張某造成的損失，應包含直接損失，也應包含精神損失等間接性損失
　　B．給張某造成的損失，不應包含直接損失，但應包含精神損失等間接性損失
　　C．給張某造成的損失，應包含直接損失，不應包含精神損失等間接性損失
　　D．給張某造成的損失，不應包含直接損失，也不應包含精神損失等間接性損失

　　9．張某購買(mǎi)了A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市的住房一套，經(jīng)鑒定，存在（?。┣闆r，張某是可以退房的。
　　A．一般性的質(zhì)量問(wèn)題
　　B．主體結構質(zhì)量合格，但存在一般性的質(zhì)量問(wèn)題
　　C．主體結構質(zhì)量合格，也不存在一般性的質(zhì)量問(wèn)題
　　D．主體結構質(zhì)量不合格

　　10．下列法規中，規定了房地產(chǎn)項目轉讓條件的是（?。?。
　　A．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
　　B．《中華人民共和國土地管理法》
　　C．《中華人民共和國城鄉規劃法》
　　D．《中華人民共和國城市商品房預售管理辦法》

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