合同編號：________

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________

　　身份證號∶____________________

　　住所∶________________________

　　郵編∶________________________

　　電話(huà)∶________________________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________

　　身份證號∶____________________

　　住所∶________________________

　　郵編∶________________________

　　電話(huà)∶________________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規和北京市有關(guān)規定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執行。

　　第一條 甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛的房產(chǎn)售賣(mài)給乙方。

　　第二條 房屋價(jià)款及支付方式

　　1．甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣______元整（大寫(xiě)___佰____拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）。

　　2．上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列 方式支付給甲方：

　�。�1）甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶(hù)當日 （指甲方消戶(hù)前 ） ，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。

　�。�2）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。

　�。�3）乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整（大寫(xiě)人民幣）；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣______元（大寫(xiě)人民幣），均由乙方______前支付給甲方。

　�。�4）其他方式：______________________________.

　　3．乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應向乙方出具票據。

　　第三條 甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。

　　第四條 稅費分擔

　　1．本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。

　　2．本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉移過(guò)戶(hù)登記費、契稅、印花稅、估價(jià)費、服務(wù)費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔。

　　3．其他：______________________________.

　　第五條 甲方應于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

　　第六條 違約責任

　　1．因房管部門(mén)確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過(guò)戶(hù)手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

　　2．甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jì)r(jià)款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過(guò)______日時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除應將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應支付 元的違約金給付乙方。

　　3．乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房?jì)r(jià)款總額的______計算違約金給付于甲方。逾期超過(guò)______日時(shí)，甲方有權解除本合同。解約時(shí)，乙方應支付______元的違約金給付甲方。

　　4．甲方保證其出賣(mài)給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權清楚，無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如因買(mǎi)受前該房產(chǎn)產(chǎn)權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

　　5．甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金___________人民幣給乙方。

　　第七條 其他

　　1．因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

　　2．本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　3．本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交______房屋土地管理局壹份。

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________

身份證號∶____________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

電話(huà)∶________________________

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________

身份證號∶____________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

電話(huà)∶________________________

__________年_______月_______日