出賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________

　　買(mǎi)受方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________

　　甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書(shū)》，以資甲、乙雙方共同遵守：

　　一、乙方認購甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區的下列物業(yè)：

　　1．商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

　　2．商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

　　3．車(chē)位（庫）：______號，建筑面積______平方米。

　　二、上述房屋的價(jià)格

　　1．商品住宅：人民幣每平方米 ______元，合計人民幣：____________ 元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。（買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 ____________元，成交價(jià)格為_(kāi)___________元）

　　2．商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________ ，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。

　　3．車(chē)位：人民幣每間（位）______元，合計人民幣：______元。

　　以上______項合計人民幣：______元（大寫(xiě)）：______ 佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

　　三、乙方應于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣______萬(wàn)元整（其中住宅定金______萬(wàn)元，商鋪定金______萬(wàn)元，車(chē)位定金 ______萬(wàn)元）。甲方另開(kāi)《收款收據》。

　　四、乙方選擇的付款方式

　　1．一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，一次性付清購房款（已付的定金抵作價(jià)款）。

　　2．分期付款：

　�。�1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jì)r(jià)款的______%，計人民幣______元。（已付的定金抵作首期付款）。

　�。�2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)�，交付總房�(jì)r(jià)款______%，計人民幣______元。

　�。�3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)�，交付總房�(jì)r(jià)款______%，計人民幣______元。

　�。�4）第四期付款：乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。

　　3．銀行按揭（商品房個(gè)人按揭貸款）：

　�。�1）乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

　�。�2）乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，交付不低于總房?jì)r(jià)款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。（買(mǎi)受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸，買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。）

　�。�3）按揭的具體手續按貸款銀行有關(guān)規定辦理。

　　五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內容并予以接受。

　　六、乙方應在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

　　七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應當攜帶下述證照及文件：

　�。�1）個(gè)人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū)；

　�。�2）委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書(shū)和本人身份證；

　�。�3）單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。

　　八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無(wú)權收回所交定金。

　　九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

　　十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后，簽約定金即轉為履約定金。

　　十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之數據、文字內容均已經(jīng)乙方核對無(wú)誤。

　　十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（蓋章）后生效。

　　十三、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

甲方：____________ 　　　乙方：____________

（蓋章）　　　　　　　　　　　�。ㄉw章）

電話(huà)：____________ 　　　聯(lián)系電話(huà)：________ 

經(jīng)辦人：__________ 　　　　通訊地址：________

審核人：__________

____年____月____日 　　　　____年____月____日