1、如果某種房地產(chǎn)稅收可以通過(guò)某種途徑部分或全部轉嫁出去，那么它對房地產(chǎn)價(jià)格的影響就小，甚至不起作用。（ ?。?br />    A．對
    B．錯
   
    2、影響房地產(chǎn)價(jià)格的人口因素有（ ?。?。
    A．人口數量
    B．人口素質(zhì)
    C．家庭人口規模
    D．家庭人口結構
   
    3、新開(kāi)發(fā)土地包括（ ?。┖筮M(jìn)行了“三通一平”等開(kāi)發(fā)的土地。
    A．填海造地
    B．開(kāi)山造地
    C．退耕地
    D．征用農地
   
    4、基準地價(jià)修正法可以被定義為：在政府確定公布了基準地價(jià)的地區，通過(guò)具體區位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價(jià)對象宗地所處地段的基準地價(jià)調整得出估價(jià)對象宗地價(jià)格的一種估價(jià)方法。（ ?。?br />    A．對
    B．錯
   
    5、估價(jià)人員在拆遷估價(jià)中可按下列（ ?。﹣?lái)把握被拆遷房屋的性質(zhì)和面積。
    A．一般以被拆遷房屋的權屬證書(shū)及權屬檔案的記載為準
    B．地方對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認定有特別規定的，從其規定
    C．拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致后，可以依據協(xié)商結果進(jìn)行評估
    D．在對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積不能協(xié)商一致時(shí)，拆遷人或被拆遷人應當申請有關(guān)部門(mén)或機構確認或測算
   
    6、對那些特殊的有保護價(jià)值的建筑物的估價(jià)應以重置成本為宜。（ ?。?br />    A．對
    B．錯
   
    7、18．某人擁有一套住宅，建筑面積為200 ㎡，整幢建筑物總面積為8000 ㎡。其房地總價(jià)為8000萬(wàn)元，其中建筑物總價(jià)為5500萬(wàn)元。該人占有的土地價(jià)值為（ ?。┤f(wàn)元。
    A．62.5
    B．2500
    C．137.5
    D．200
   
    8、在會(huì )計上，資產(chǎn)原值與累計折舊額的差被稱(chēng)為資產(chǎn)的賬面價(jià)值，它必須與資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值相一致。（ ?。?br />    A．對
    B．錯
   
    9、對于單純增加容積率的補地價(jià)來(lái)說(shuō)，其補地價(jià)的數額理論上可以用下列公式計算：補地價(jià)(單價(jià))=[(增加后的容積率-原容積率)／（ ?。×原容積率下的土地單價(jià)。
    A．建筑面積
    B．原容積率
    C．土地總面積
    D．增加后的容積率
   
    10、結構是指建筑物中由承重構件(基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋架等)組成的體系。具體如以組成建筑結構的主要建筑材料來(lái)劃分，可分為（ ?。?。
    A．鋼結構
    B．混凝土結構
    C．磚木結構
    D．磚混結構

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