1、在計算投資利息時(shí)要注意，應計息項目包括（ ?。?。
    A．未知的、需要求取的待開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目的價(jià)值
    B．投資者購買(mǎi)待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應負擔的稅費
    C．銷(xiāo)售稅費及銷(xiāo)售費用
    D．開(kāi)發(fā)成本和管理費用
   
    2、路線(xiàn)價(jià)法主要適用于（ ?。?。
    A．城市市區房地產(chǎn)估價(jià)
    B．城市商業(yè)街道兩側土地的估價(jià)
    C．區片土地的估價(jià)
    D．時(shí)間要求緊、可以粗略評估的房地產(chǎn)的價(jià)格評估
   
    3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目時(shí)，尚未完成拆遷補償安置的，原拆遷補償安置合同中有關(guān)權利、義務(wù)隨之轉移給受讓人。（ ?。?br />    A．對
    B．錯
   
    4、在市場(chǎng)法估價(jià)中，可比實(shí)例交易情況的修正，通常由估價(jià)人員憑著(zhù)自己的經(jīng)驗加以修正。（ ?。?br />    A．對
    B．錯
   
    5、1984年11月8日，原城鄉建設環(huán)境保護部發(fā)布了（ ?。?，同年12月12日發(fā)布了《經(jīng)租房屋清產(chǎn)估價(jià)原則》。
    A．《房屋損壞等級評定標準》
    B．《房屋完損等級評定標準》
    C．《房屋自然損壞評定標準》
    D．《房屋維修等級評定標準》
   
    6、下列屬于運用比較法進(jìn)行估價(jià)的步驟的是（ ?。?。
        ①選取可比實(shí)例；②搜集交易實(shí)例；③建立價(jià)格可比基礎；④進(jìn)行交易日期修正；⑤進(jìn)行交易情況修正；⑥進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正；⑦求取比準價(jià)格
    A．①②③④⑤⑥⑦
    B．②①③⑤④⑥⑦
    C．①③②④⑥⑤⑦
    D．②①③④⑤⑥⑦
   
    7、采用百分率法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為：可比實(shí)例的成交價(jià)格×交易情況修正系數=（ ?。?。
    A．成交價(jià)格
    B．正常價(jià)格
    C．交易價(jià)格
    D．修正價(jià)格
   
    8、美國關(guān)于土地所有權的規定與上述國家和地區不同。在美國，（ ?。┩瑫r(shí)也擁有地下的一切財富。所以，地主可以自由地開(kāi)采地下資源。
    A．建筑物的使用者
    B．土地所有者
    C．對石油的開(kāi)發(fā)者
    D．其他的所有者
   
    9、建筑物的壽命有自然壽命和經(jīng)濟壽命之分，該兩者的長(cháng)短關(guān)系有（ ?。?。
    A．自然壽命≥經(jīng)濟壽命
    B．自然壽命≤經(jīng)濟壽命
    C．自然壽命=經(jīng)濟壽命
    D．無(wú)關(guān)
   
    10、2000年6月，根據國務(wù)院的統一部署，建設部大力推進(jìn)原有房地產(chǎn)估價(jià)機構與政府部門(mén)的脫鉤改制工作，使其改制成為（ ?。?。
    A．事業(yè)單位
    B．公私合營(yíng)企業(yè)
    C．有限責任公司或合伙企業(yè)
    D．私營(yíng)企業(yè)或個(gè)體企業(yè)

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