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裝修四階段防止陷阱

2010-09-26 11:51  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )  【  【打印】【我要糾錯】

  對于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)裝修知識的普通消費者來(lái)說(shuō),裝修消費可以說(shuō)是最“累心”的消費項目之一了,在裝修前后,消費者不僅要費心找家裝公司,購買(mǎi)材料,還要買(mǎi)家具、買(mǎi)軟裝……期間要應對各種各樣的陷阱,防止各種情況發(fā)生,但最終還是很難防范。

  1設計階段

  增加不必要的設計成本

  消費案例

  小張:我通過(guò)熟人認識了一位設計師,設計師給了一套設計方案并附有大致預算,人工+輔材大約2.7萬(wàn)元,整個(gè)基礎裝修(人工+輔材+主材)約6萬(wàn)元左右,我也比較滿(mǎn)意。第二天,我拿著(zhù)裝修方案到建材市場(chǎng)打聽(tīng)價(jià)格,發(fā)現30000元的主材預算絕對不可能,按自己的要求,基礎裝修至少要超過(guò)10萬(wàn)。

  業(yè)內人解讀

  設計師賺取的是人工+輔材中的部分和帶業(yè)主去買(mǎi)材料的回扣,然而又不能把價(jià)格定得太高把業(yè)主嚇走,于是預算中人工+輔材是大頭,主材反而不那么重要了,等進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工后,業(yè)主發(fā)覺(jué)主材太差要更換的時(shí)候,設計師就有了理由:業(yè)主自己要選貴的主材,原來(lái)的預算當然就不行了。

  很多家裝公司的設計師會(huì )在設計上做手腳,增加不必要的成本,比如增加不必要的裝修項目,測量和設計時(shí)有意多報、謊報,加大工程量。消費者要裝修時(shí)首先不要急于尋找家裝公司,而是應全面系統地對自己的房屋進(jìn)行評估,包括打算投入的資金是多少,對各種裝修材料進(jìn)行一次市場(chǎng)調查,做到心中有數。同時(shí)可以咨詢(xún)、參考周?chē)罱鼊傃b修好房屋的設計樣式和朋友建議,有效控制成本。

  類(lèi)似陷阱

  免收設計費:有設計師用不收設計費來(lái)招攬顧客,但設計師會(huì )與建材商協(xié)議,只要設計師在設計中使用了他們的材料,最后由建材商給設計師或裝潢公司返款。

  多做預算:家裝公司往往會(huì )在做預算時(shí)多算總價(jià),這樣一來(lái)便于消費者討價(jià)還價(jià),做個(gè)“順水人情”,家裝公司包主材的工程,往往會(huì )在丈量材料時(shí)進(jìn)行估價(jià),讓消費者多花不必要的材料費。

  報價(jià)陷阱:一些裝修公司把一個(gè)報價(jià)項目分為多個(gè)單項來(lái)報價(jià),如,將墻漆工程分成底漆、面漆等小項,每一小項看上去價(jià)格都不高,但加起來(lái)卻高出“一大截”。還有的在預算中故意漏掉一些裝修必有的固定項目,施工時(shí)消費者還必須為此付費。還有一些把已經(jīng)淘汰的工藝或材料寫(xiě)進(jìn)預算中,業(yè)主不接受,裝修公司就要求加價(jià)。

  合同陷阱:在簽合同時(shí)一定要認真閱讀有關(guān)違約賠償,有的合同上面寫(xiě)的是所有損失賠償不超過(guò)合同總額的百分之十。這樣在簽訂后出了任何問(wèn)題,裝修公司賠償很少,根本可以不負責任。

  2采購階段

  材料偷換最常見(jiàn)

  消費案例

  網(wǎng)友L:最能“黑”錢(qián)的項目還是木芯板。我在合同中要求用正宗“某某牌”木芯板,我家需要做兩個(gè)大衣柜和一個(gè)大書(shū)柜,木芯板用量很大。做好之后感覺(jué)效果還不錯,但住了一段時(shí)間,發(fā)現不對。經(jīng)過(guò)檢查,原來(lái)裝修工人開(kāi)始買(mǎi)的是正宗“某某牌”木芯板,但我不在期間,他們又用其他牌子換掉了。

  業(yè)內人解讀

  遇到比較精明的房主,工人們都同意一起去買(mǎi)料,但第一次肯定不會(huì )把料備齊,只買(mǎi)一部分,這一部分差不多都是按房主要求的價(jià)位買(mǎi)。以后他們自己去買(mǎi)材料時(shí),當然就買(mǎi)便宜的。在購買(mǎi)時(shí),不僅要和材料商在合同里寫(xiě)好,使用某種型號某批次的一等品或合格品,在和工人一起購買(mǎi)材料時(shí),也要寫(xiě)好協(xié)議書(shū),一定要一次性購買(mǎi)好材料,不夠時(shí),要使用同等品牌同型號的材料。另外,做家具要板材,也需要合頁(yè)、拉手等五金件,如果當時(shí)沒(méi)寫(xiě)好,最后在五金件上,也會(huì )吃虧。

  類(lèi)似陷阱

  同品牌低質(zhì)材料:裝修公司在報墻面涂料時(shí)僅寫(xiě)“某某漆”三個(gè)字,但在工地施工時(shí)采用的卻是最便宜的該品牌漆;有的裝修公司會(huì )趁業(yè)主不注意時(shí)將優(yōu)質(zhì)材料換成劣質(zhì)材料。

  地板警惕龍骨或踢腳線(xiàn):有的裝修工人會(huì )在龍骨或踢腳線(xiàn)上動(dòng)手腳,用不好的材料代替。另外,掌握木地板鋪裝數量的計算方法也很重要,買(mǎi)了多少,鋪了多少,剩下多少,這個(gè)賬要有數。

  櫥柜動(dòng)手腳:業(yè)主在合同上要求櫥柜用水晶防火板面板、某某品牌臺面、防潮板地柜。但裝修工人在訂購臺面時(shí),用別的品牌替代臺面,防潮板則被換成了一般的木板。

  涂料量不夠:涂料包裝有5升一桶的、10升一桶的,但是里面裝涂料的量卻不一定如包裝所標示的了,原因就是以體積標注的量消費者很難查驗。

延伸閱讀:裝修 四階段 防止
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