1.背景

　　某施工單位對某公寓樓投標中標，建筑面積為4326㎡，與招標人簽訂了合同。合同工期330日歷天，2005年9月1日開(kāi)工。協(xié)議書(shū)合同價(jià)格為316萬(wàn)元。在專(zhuān)用條款中約定，價(jià)格的調整，執行通用條款有關(guān)規定；單價(jià)調整，執行《建設工程工程量清單計價(jià)規范》，工程量清單的工程量增減的約定幅度為10%.

　　在2005年10月31日承包人進(jìn)行工程量統計時(shí)，發(fā)現原工程量清單漏項1項；工程量比清單項目超過(guò)8%的和12%的各1項，當即向工程師提出了變更報告，工程師在11月8日確認了該兩項變更。11月18日向工程師提出了變更工程價(jià)款的報告，工程師在11月25日確認了承包人提出的變更價(jià)款的報告。

　　2.問(wèn)題

　?。?）按確定合同價(jià)格的方式看，該合同屬于哪一類(lèi)？

　?。?）該合同專(zhuān)用條款規定的調整合同價(jià)格的方式是否恰當？為什么？

　?。?）10月31日發(fā)現的清單漏項1項和工程量比清單超過(guò)的2項，在進(jìn)行價(jià)格調整時(shí)，各用什么單價(jià)？

　?。?）承包人提出的變更工程價(jià)款的報告和工程師確認工程價(jià)款報告，時(shí)間是否有效？是否有效的依據是什么？

　?。?）如果工程師批準變更工程價(jià)款的報告生效，發(fā)包人何時(shí)支付該合同價(jià)款？

　　隱藏分析與答案

　?。?） 這是一份可調價(jià)格合同。合同造價(jià)的316萬(wàn)元屬暫定合同價(jià)，根據專(zhuān)用條款的規定，允許根據通用條款進(jìn)行調整。

　?。?） 專(zhuān)用條款規定的調整合同價(jià)格的方式是恰當的，因為涉及到的兩個(gè)文件對工程價(jià)款變更有明確的規定，其中不明確的工程量變更幅度也在此明確了。

　?。?） 1項漏項的單價(jià)，由承包人提出，工程師（或發(fā)包人）確認后使用；工程量超過(guò)清單工程量8%的一項，由于在規定的幅度10%以?xún)?，故調整合同價(jià)格時(shí)，使用原清單的綜合單價(jià)；工程量超過(guò)清單工程量12%的一項，由于在規定的幅度10%以上，故調整合同價(jià)格時(shí)，綜合單價(jià)由承包人提出，工程師（或發(fā)包人）確認后使用。

　?。?）承包人提出的變更工程價(jià)款的報告，是在工程師確認工程變更后第11天，沒(méi)有超過(guò)14天的規定，因此有效。工程師確認工程價(jià)款報告，是在承包人提出的變更工程價(jià)款的報告8天后，沒(méi)有超過(guò)14天的規定，因此有效。

　?。?） 如果工程師批準變更工程價(jià)款的報告生效，發(fā)包人作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。

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