1.背景

　　某企業(yè)總承包的某公寓樓工程的投標文件中，土建工程的分部分項工程量清單計價(jià)合價(jià)為11810814.96元，措施項目清單計價(jià)合價(jià)為710609.49元，其他項目清單計價(jià)合價(jià)為223212.33元，規費費率為清單價(jià)的6%，稅率為不含稅造價(jià)的3.41%.有部分任務(wù)由業(yè)主自行分包，并由承包企業(yè)管理，業(yè)主還自購部分材料，在招標文件中列出了預留金。

　　2.問(wèn)題

　?。?）按工程量清單計價(jià)時(shí)，要計算哪幾類(lèi)清單價(jià)。

　?。?）按工程量清單計價(jià)使用的分部分項工程的綜合單價(jià)中包含哪些費用？

　?。?）按工程量清單計價(jià)時(shí)，房屋建筑工程的措施項目中，通知項目和專(zhuān)業(yè)項目各有哪些？

　?。?）本工程應計算哪些其他項目的費用？為什么？

　?。?）按表1A424021-1計算單位工程費。

單位工程費匯總表             表1A424021-1

　　隱藏分析與答案

　?。?）按工程量清單計價(jià)時(shí)，要計算分部分項工程量清單費，措施項目清單費，其它項目清單費。

　?。?）分部分項工程的綜合單價(jià)包含人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。由于這種單價(jià)中不包含規費和稅金兩類(lèi)規定的費用，故更能滿(mǎn)足企業(yè)自主報價(jià)的需要和體現自身的報價(jià)水平。

　?。?）按工程量清單計價(jià)時(shí)，房屋建筑工程的措施項目中，通用項目包括環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時(shí)設施、夜間施工、二次搬運、大型機械設備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、混凝土鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設備保護、施工排水及降水，專(zhuān)業(yè)項目指垂直運輸機械（指施工方案中有垂直運輸機械的內容、施工高度超過(guò)5m的工程）。

　?。?）本工程應計算的其他項目清單費用有：預留金、材料購置費、總承包服務(wù)費和零星工作項目費。因為業(yè)主自購部分材料，所以要計算材料購置費；因為有部分任務(wù)由業(yè)主自行分包，并由承包企業(yè)管理，所以要計算總承包服務(wù)費；業(yè)主計算了預留金；承包人還要按人工消耗總量的1%計算零星工作項目費。

　?。?）單位工程費匯總表見(jiàn)表1A424021-2.

單位工程費匯總表      表1A424021-2

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