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第一階段

“樣式房一業(yè)，終清之世最有聲于匠家，系自雷發(fā)達之子雷金玉為始。”作為雷家世代執掌樣式房、主持皇家建筑設計事務(wù)的創(chuàng )始人，在后來(lái)的雷氏宗譜世錄中，雷金玉被尊奉為雷氏家族遷居北京的支祖。自從圓明園樣式房掌案迄咸豐十年圓明園被焚，“此差停止”。這期間，常設的圓明園樣式房的掌案職位基本上由雷氏家族成員出任，其中亦有兩次間斷。第一次是在雍正七年（1729年）雷金玉去世后，“樣式房掌案為其伙伴所攘奪”，雷金玉之妻“張氏出而泣訴于工部。迨（雷）聲澄成年，乃得嗣業(yè)”。另一次是道光五年（1825年），雷家璽病故，雷景修“謹遵遺言，差務(wù)慎重，惟恐辦理矢當……隨將掌案名目移與他人承辦”，后爭回自辦。爭回自辦的時(shí)間，《雷氏族譜》云為“道光己酉年”，即道光二十九年（1849年），《樣式雷考》謂“于咸豐二年（1852年），郭九逝世，乃爭回自辦。”其間，雷氏家族以常設的圓明園樣式房為基地，從事相關(guān)設計工作。同時(shí)，還奉派出差，參與各臨時(shí)的工程處樣式房的設計工作�！稑邮嚼卓肌吩�“當乾嘉盛時(shí)，樣房工作內外兼營(yíng)”即是說(shuō)在這一階段，常設的（京城或圓明園之內）與臨時(shí)的（京城或圓明園之外）兩種類(lèi)型的樣式房并存，雷氏家族成員也在各個(gè)樣式房之間奔走。圓明園被焚之后，雖“樣式房等處尚存數間”，但圓明園樣式房還是被撤銷(xiāo)了。

第二階段

咸豐十年英法聯(lián)軍火燒海淀園庭，雷氏槐樹(shù)街祖宅披劫掠，雷思起自（平安峪）陵工趕回保護。之后，以定陵工程恢復施工為契機，開(kāi)始了樣式房發(fā)展的第二階段，即僅存各臨時(shí)工程處樣式房的階段，直至民國四年（1915年）崇陵工竣。自從圓明園樣式房停止，如有臨時(shí)性的設計任務(wù)，內務(wù)府堂檔房等機構即通知雷氏參與；遇重大工程成立工程處組成樣式房時(shí)，雷氏即應詔從事設計工作。