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近年來(lái)，在我國城市住宅的設計與開(kāi)發(fā)建設中，有一種被稱(chēng)為小高層的住宅異軍突起，十分流行，在銷(xiāo)售市場(chǎng)上很受廣大購房者的青睬。其現象值得認真探索。

所謂小高層住宅是指層數為7層至ll層的住宅，其平面布局類(lèi)似于多層住宅，有載人電梯但無(wú)消防電梯。

小高層住宅是一種約定俗成的說(shuō)法，在國標《住宅設計規范》中并元此定義。小高層住宅實(shí)際上是中高層住宅（7層至9層）和10層至11層的高層住宅相加在一起的概念。根據規范，電梯和樓梯共同做為公共垂直交通工具，但可以不設消防電梯。因此，小高層住宅雖然是高層住宅，但層數較低，具有多層住宅的某些特點(diǎn)，雖設有電梯，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。

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