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指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：凈高=層高-樓板厚度即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。

商品住宅的開(kāi)間、進(jìn)深和層高（即住宅的寬度、長(cháng)度和高度），這三大指標是確定住宅價(jià)格的重要因素。如果住宅的尺寸越大（即開(kāi)間、進(jìn)深、層高越大），建筑工藝相應就越復雜，建造的難度就越大，同時(shí)所消耗的建材也會(huì )越多，導致建造的成本也就越高。當然人們居住的空間會(huì )有所增大，但要付出的房?jì)r(jià)就會(huì )更高。因此，購房者在購買(mǎi)商品住宅時(shí)，應當根據自己的實(shí)際需要和經(jīng)濟支付的能力來(lái)考慮，住宅的面積適宜即可。