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從住房的外形上可分為板式結構和塔式結構。

板式結構住宅是指由多個(gè)住宅單元組合而成的住宅，每單元一般為一梯二--三戶(hù)，板式住宅可分為板式多層住宅和板式高層住宅。板式住宅的特點(diǎn)是：面寬較大，南向房間多，采光好；進(jìn)深較小，一般為南北通透格局，通風(fēng)好。板式住宅正是以其良好的格局和上佳的通風(fēng)采光條件受到市場(chǎng)的熱情追捧。對于同一小區的房屋來(lái)說(shuō)，由于板式住宅的容積率小，因此板式住宅價(jià)格要比塔式住宅的價(jià)格高出不少；板式多層住宅一般沒(méi)有配電梯，高的樓層上下不太方便，不利于老人居��；高層板式住宅雖然有電梯，但電梯由于往往靠近起居室或臥室，它的噪聲對居住生活有一定的影響，購房者在買(mǎi)房時(shí)需加以衡量。

塔式結構是指一棟或幾棟塔形的獨立住宅，這種結構是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說(shuō)，塔式住宅樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶(hù)內。大多數塔樓由于其框架結構形式，往往一層對稱(chēng)布置6至12戶(hù)，這樣就會(huì )出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶(hù)的小居室。另外，有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶(hù)型格局不易改變。

住房從內部結構可分為框架結構和磚混結構�？蚣芙Y構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶(hù)裝配而成的住宅。適合大規模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。

磚混結構住宅是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構住宅中的“磚”，指的是一種尺寸統一的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚。“混”指的是由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，與磚做的承重墻相結合，可以稱(chēng)為磚混結構式住宅。磚混結構住宅的抗震性最差，一般為六層以下的住房，如果要建高層，需要加強防震措施。