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①節約用地，尺度適宜。

小高層住宅也是一種高層住宅，因此同多層住宅相比，具有節約用地的明顯效果。其建筑尺度也比較合適，以一幢11層的小高層住宅為例，其高度約為31m，容易形成居住建筑的特點(diǎn)和氛圍。以觀(guān)賞角度看，比較接近自然，不太壓抑。

②戶(hù)型優(yōu)越。

以單元式為例，小高層住宅同多層住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加了一部電梯，因此，具有良好的通風(fēng)、采光、觀(guān)景效果和良好的戶(hù)內布局。由于每戶(hù)分攤的公用面積并不大，易為購房者所接受。

③提高了生活質(zhì)量。

仍以單元式為例，雖然小高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。據調查，在許多大城市，老人問(wèn)題已十分突出。北京60歲以上的老人占該市人口的13％，而在上海這個(gè)數字則為18％。如果在小高層住宅的設計、施工和管理中，規定電梯從四層開(kāi)始�？�，這將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來(lái)極大方便，提高了生活質(zhì)量。

④投資少、工期短、難度低。

由于小高層住宅層數較低、結構體系較簡(jiǎn)單，抗風(fēng)、抗震要求都不如一般的高層建筑，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，投資較少，工期較短，資金和人員均容易周轉，而回報并不低，因此受到他們的歡迎。

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