建設工程教育網(wǎng) > 建筑文苑 > 工程管理 > 正文
2016-07-12 14:17 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
進(jìn)行合同風(fēng)險識別和風(fēng)險分析。識別風(fēng)險首先要對風(fēng)險因素進(jìn)行分解,構成風(fēng)險結構層次圖(公路項目的風(fēng)險結構圖),然后運用反向思維把不利因素找出來(lái),從反向角度來(lái)論證,最后,通過(guò)對項目進(jìn)行后評估不斷積累經(jīng)驗,加強風(fēng)險識別的準確性。我們把風(fēng)險定義為不利事件發(fā)生的可能性,可見(jiàn)風(fēng)險的大小與出現不利結果的概率大小成正比。在公路項目中,僅僅利用風(fēng)險估測的三個(gè)參數來(lái)為風(fēng)險管理提供依據是遠遠不夠的,還需要結合公路項目的特點(diǎn)進(jìn)行進(jìn)一步的分析,即風(fēng)險分析。風(fēng)險分析就是以風(fēng)險估測的三個(gè)參數為基礎,對具體的公路項目評價(jià)模式進(jìn)行適當的數學(xué)處理,使之能反映風(fēng)險因素的過(guò)程。風(fēng)險分析也就是在這些評價(jià)指標中加入風(fēng)險因素,例如法律風(fēng)險因素、經(jīng)濟風(fēng)險因素等。
始終堅持“利益原則”。締約合同雙方在法律上是平等的,況且授標后商簽合同,業(yè)主也不能隨便毀約。承包商有權簽訂一個(gè)平等互惠的合同條款,這是承包商減少或轉移風(fēng)險應堅持的基本原則。承包商可以曉之以理,陳述利害,說(shuō)服業(yè)主修訂某些過(guò)于苛刻的或本來(lái)不合理的條件,增加保證承包商權益的條款,盡量減少苛刻的、單方面的約束性條款?傊,放棄權力等于自殺,合利則動(dòng),背利則滯,是任何承包商都應堅持的原則。利益原則不僅是合同談判和合同簽訂的基本原則,而且是整個(gè)合同管理和工程項目管理的基本原則。
慎重選擇合同商簽人員。大中型建設合同文本一般都由業(yè)主負責起草。業(yè)主聘請有經(jīng)驗的法律專(zhuān)家和工程咨詢(xún)顧問(wèn)起草合同文本,其中可能隱含了大量不利于承包商的風(fēng)險責任條款和業(yè)主的反索賠條款。這就要求承包方的談判人員既懂工程技術(shù),又懂法律,既懂經(jīng)營(yíng)管理,又懂造價(jià)、財務(wù),才能保證合同雙方在合同談判中處于一種智力均衡、信息對稱(chēng)的狀態(tài),增加談判的力量,提高風(fēng)險識別能力。筆者建議承包商組建工程合約部,成立高效的合同談判班子,這是降低合同風(fēng)險的人才保證。
承包商應善于在合同中限制風(fēng)險和轉移風(fēng)險。承包商對于業(yè)主在何種情況下可以免除責任的條款應認真研究,切忌輕易接受業(yè)主的免除條款。否則,在合同履行過(guò)程中業(yè)主可能引用所謂法律障礙和合同依據,拒絕補償承包商的損失,并應用免除條款對其拒絕付款推卸責任,承包商將會(huì )遭受重大經(jīng)濟損失。由此,對業(yè)主的風(fēng)險責任條款一定要規定得具體明確。
在合同正式簽訂前進(jìn)行嚴格的審查把關(guān)。在正式簽訂合同之前,應組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同評審,對合同的相關(guān)條款進(jìn)行細致審查,其審查要點(diǎn)是:施工合同是否合法,業(yè)主的審批手續是否完備健全,合同是否需要公證和批準;合同是否完整無(wú)誤,包括合同文件的完備和合同條款的完備;合同是否采取了示范文本,與其對照有無(wú)差異;合同雙方責任和權益是否失衡,確定如何制約;合同實(shí)施會(huì )帶來(lái)什么后果,完不成的法律責任是什么以及如何補救;雙方合同的理解是否一致,發(fā)現歧義及時(shí)溝通。
不要輕信任何口頭承諾。在合同的簽訂和實(shí)施過(guò)程中,不要輕易相信任何口頭承諾和保證,少說(shuō)多寫(xiě)是一個(gè)必須養成的工作習慣,一字千金,而非一諾千金,這是防范和控制合同風(fēng)險必須堅持的一個(gè)原則。雙方商討的結果,做出的決定,或對方的承諾,只有寫(xiě)入合同,或雙方簽署文字意見(jiàn)才算生效。合同的簽訂需要字斟句酌,只有把每一項活動(dòng)存在的風(fēng)險降到最低,才能獲得最大的收益。
1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問(wèn)題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認后會(huì )盡快予以處理。
本網(wǎng)轉載之作品,并不意味著(zhù)認同該作品的觀(guān)點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉載使用,請與著(zhù)作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。